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PIATTO Cacupé: Luxuriöse Residenz mit Wasserzugang in Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein seltenes Wassergrundstück in Cacupé — dem exklusivsten, niedrigdichten Viertel von Florianópolis — wo moderne Architektur auf direkten Strandzugang und uneingeschränkte Sicht auf die Nordbucht trifft.
The Opportunity
Diese 128,10 m² große Dreizimmer-Residenz repräsentiert eine raffinierte Interpretation des Küstenlebens innerhalb von PIATTO Cacupé, einem sorgfältig geplanten Projekt von GPinheiro Empreendimentos. Die 2024 fertiggestellte Immobilie bietet großzügige Proportionen, zentrale Klimaanlage, Akustikisolierung und einen Balkon mit Aussicht auf die ruhige Bucht. Der Grundriss priorisiert natürliches Licht und Querlüftung, mit Premium-Finishs im gesamten Bereich und einem Balkon, der für Outdoor-Unterhaltung ausgestattet ist.
Die Bewohner genießen Zugang zu einem umfassenden Freizeitclub — einschließlich strandnaher Schwimmbecken, einem modernen Fitnesscenter, Beach-Tennisplatz, Gourmet-Lounge und Workshop-Raum — all dies ist darauf ausgerichtet, den täglichen Lebensablauf zu verbessern, ohne das Gelände zu verlassen. Die Infrastruktur umfasst Regenwassernutzungsanlagen, individuelle Messung für Wasser und Gas, EV-Ladegerät-Bereitschaft und zwei dedizierte Parkplätze. Das Projekt bietet direkten Fußgängerverkehr zum Cacupé-Wasserufer, ein Privileg, das nur wenigen Immobilien auf der Insel vorbehalten ist.
Für R$ 2.081.000 qualifiziert sich diese Residenz für das brasilianische Goldene Visum-Programm (VIPER), das internationalen Käufern einen strategischen Weg zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung in einem der begehrtesten Küstenmärkte Südamerikas bietet.
The Investment Case
Cacupé bleibt eine der begehrtesten Adressen in Florianópolis — ein niedrigdichtes, gehobenes Viertel, das von Mangroven, ruhigen Stränden und einigen der beeindruckendsten Sonnenuntergangsaussichten der Insel umgeben ist. Die Gegend ist nur wenige Minuten von Jurerê Internacional, Santo Antônio de Lisboa und den nördlichen Stränden entfernt, mit direktem Zugang zur SC-401, der wichtigsten kommerziellen Route der Insel. Die Nähe zum Stadtzentrum, erstklassigen Privatschulen, Technologiezentren und international anerkannten gastronomischen Einrichtungen positioniert Cacupé sowohl als Lifestyle- als auch als logistischen Anker.
Florianópolis übertrifft weiterhin die nationalen Benchmarks bei der Immobilienwertsteigerung, getrieben durch einen robusten Technologiesektor, kontinuierliche Migration von Familien mit hohem Nettoeinkommen und begrenztes Angebot in premium-Wassergrundstücken. Die Kombination von Knappheit, Privatsphäre und Infrastrukturreife in Cacupé macht es zu einer attraktiven Investition sowohl für Erstwohnsitze als auch für langfristige Kapitalerhaltung. Die VIPER-Eignung der Immobilie erhöht ihre Attraktivität für internationale Investoren, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Investition in einer Region suchen, die für Stabilität, natürliche Schönheit und Lebensqualität bekannt ist.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.081.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Suite Balcony
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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