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Miragio Cacupé: Apartamento de Luxo em Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência de três suítes em um dos enclaves costeiros mais cobiçados de Florianópolis, onde o refinamento arquitetônico se encontra com a beleza natural protegida e a valorização patrimonial duradoura.
The Opportunity
Este apartamento de 165,98 m² na Torre 5 exemplifica o design contemporâneo calibrado para o investidor exigente. Três suítes generosas ancoram um layout projetado para luz natural e fluidez espacial, com piso de porcelana de grande formato e persianas automatizadas em todo o apartamento. Infraestrutura de ar condicionado completa, tratamento acústico e impermeabilização abrangente refletem padrões de construção dignos do endereço.
Dois estacionamentos privados e uma varanda com suíte ampliam o envelope funcional. O próprio empreendimento oferece uma suíte de amenidades curadas: academia, espaço de coworking, sala de eventos com cozinha equipada e áreas dedicadas a pets e crianças. A segurança é gerenciada por meio de acesso controlado, garantindo a privacidade esperada neste nível de imóveis costeiros.
Concluído em 2024, o imóvel se qualifica para o programa Golden Visa do Brasil (VIPER), posicionando-o como uma aquisição de estilo de vida e um caminho estratégico de residência para proprietários internacionais.
The Investment Case
Cacupé ocupa um nicho protegido ao longo da Baía Norte de Florianópolis — um corredor de baixa densidade distinguido por vistas de pôr do sol, vegetação madura e proximidade com a infraestrutura mais estabelecida da ilha. O bairro fica equidistante dos clubes de praia de Jurerê Internacional e do waterfront histórico de Santo Antônio de Lisboa, com rotas diretas para o distrito financeiro da cidade e escolas particulares internacionais.
Os fluxos de capital favoreceram consistentemente este micromercado: terra desenvolvível limitada, perfis de propriedade estáveis e demanda sustentada de executivos brasileiros e famílias europeias que se mudam para Santa Catarina. Os rendimentos de aluguel para unidades mobiliadas permanecem robustos, apoiados por locações corporativas e demanda sazonal do cone sul. Para investidores que buscam exposição ao segmento premium costeiro do Brasil com opções de residência, Cacupé representa uma das posições mais líquidas e defensáveis da ilha.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.729.540, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Suite Balcony
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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