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Miragio Cacupé: Luxuriöse Wohnung in Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine Dreizimmerwohnung in einem der begehrtesten Küstenenklaven von Florianópolis, wo architektonische Raffinesse auf geschützte Naturschönheit und nachhaltige Wertsteigerung trifft.
The Opportunity
Diese 165,98 m² große Wohnung im Turm 5 ist ein Beispiel für zeitgenössisches Design, das auf den anspruchsvollen Investor zugeschnitten ist. Drei großzügige Schlafzimmer bilden den Kern eines Grundrisses, der auf natürliche Beleuchtung und räumliche Flüssigkeit ausgerichtet ist, mit breitformatigen Porzellanböden und automatischen Jalousien im gesamten Wohnbereich. Eine vollständige Klimaanlage, akustische Behandlung und umfassende Abdichtung spiegeln die hohen Bauvorschriften des Standorts wider.
Zwei private Parkplätze und ein Schlafzimmerbalkon erweitern die funktionale Ausstattung. Die Anlage selbst bietet eine kuratierte Ausstattung: Fitnesscenter, Coworking-Bereich, Veranstaltungsraum mit ausgestatteter Küche und spezielle Bereiche für Haustiere und Kinder. Die Sicherheit wird durch kontrollierten Zugang gewährleistet, um die Privatsphäre in diesem Segment des Küstenimmobilien zu gewährleisten.
Im Jahr 2024 fertiggestellt, qualifiziert sich die Immobilie für das brasilianische Goldene Visum-Programm (VIPER), was sie sowohl als Lifestyle-Erwerb als auch als strategischer Weg zur Residency für internationale Eigentümer positioniert.
The Investment Case
Cacupé liegt in einer geschützten Nische entlang der Nordbucht von Florianópolis – einem Gebiet mit geringer Dichte, das durch Sonnenuntergangsaussichten, reife Vegetation und Nähe zu den etabliertesten Infrastrukturen der Insel gekennzeichnet ist. Der Stadtteil liegt gleich weit entfernt von den Beach-Clubs von Jurerê Internacional und der historischen Uferpromenade von Santo Antônio de Lisboa, mit direkten Routen zum Finanzviertel der Stadt und internationalen Privatschulen.
Die Kapitalflüsse haben dieses Mikromarkt kontinuierlich bevorzugt: begrenztes Bauland, stabile Eigentumsprofile und anhaltende Nachfrage von brasilianischen Führungskräften und europäischen Familien, die nach Santa Catarina umsiedeln. Die Mietrenditen für möblierte Wohnungen bleiben robust, unterstützt durch Unternehmensmieter und saisonale Nachfrage aus dem südlichen Kegel. Für Investoren, die eine Exposition gegenüber Brasiliens Küstenpremiumsegment mit Residenzoptionen suchen, repräsentiert Cacupé eine der liquidesten und verteidigbarsten Positionen der Insel.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.729.540, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Suite Balcony
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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