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Miragio Cacupé: Casa de Luxo em Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara residência de três suítes com 176 m² em Cacupé, onde a tranquilidade costeira encontra o refinamento arquitetônico. Entregue em 2024, esta propriedade pronta para ocupação imediata oferece uma experiência de luxo em um dos enclaves mais exclusivos da praia de Florianópolis.
The Opportunity
Esta residência de 176 m² no Miragio Cacupé é um exemplo da arquitetura costeira brasileira contemporânea. Três suítes generosamente proporcionadas são o destaque do piso, cada uma projetada com isolamento acústico e piso de porcelana premium 90×90 em toda a extensão. A ampla varanda, equipada com instalações de churrasco integradas, estende o espaço de convivência e enquadra vistas para o paisagem natural que define este canto privilegiado da ilha.
A especificação é abrangente: persianas automáticas, infraestrutura completa para sistemas de ar condicionado split e impermeabilização em todas as áreas molhadas e terraços. Janelas largas permitem que a luz natural inunde os interiores, enquanto a porta de entrada possui um selo de lacuna automática – um detalhe sutil que ressalta a qualidade da construção. Dois espaços de estacionamento e acesso imediato ao elevador do prédio completam as considerações práticas.
O próprio desenvolvimento oferece uma suíte de amenidades curadas: instalações de ginástica, espaço de coworking, sala de eventos com cozinha e áreas dedicadas a pets e crianças. A segurança é discreta, mas completa, com acesso controlado e estacionamento de visitantes. A arquitetura prioriza baixa densidade e privacidade, com paisagismo projetado para integrar a forma construída à topografia exuberante de Cacupé.
The Investment Case
Cacupé ocupa uma posição estratégica na costa norte de Florianópolis – a poucos minutos da infraestrutura de Jurerê Internacional, mas isolada de sua densidade sazonal. O bairro historicamente atraiu famílias brasileiras estabelecidas e executivos internacionais que buscam proximidade com o corredor corporativo da ilha sem sacrificar o acesso à praia. A arquitetura colonial de Santo Antônio de Lisboa e os restaurantes à beira-mar ficam a uma curta distância, assim como as melhores escolas internacionais da ilha.
Por R$ 3.022.608, esta propriedade se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo um caminho claro para a residência para compradores não brasileiros. A entrega em 2024 elimina o risco de construção, enquanto o limitado desenvolvimento de Cacupé e a escassez de propriedades à beira-mar posicionam o ativo favoravelmente para a valorização a longo prazo. Os pôr do sol na Baía Norte e as águas calmas transformaram este enclave em um ponto fixo no mercado imobiliário de luxo de Florianópolis – um mercado que continua a atrair capital de São Paulo, executivos de tecnologia internacionais e investidores europeus em busca do microclima mais ameno do Brasil.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.022.608, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Suite Balcony
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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