Refúgio Cézanne: Casa Premium com Piscina Privada em Canasvieiras

Refúgio Cézanne: Casa Premium com Piscina Privada em Canasvieiras
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Rocks Investments

Uma rara oportunidade de adquirir uma residência pronta para uso dentro de Alameda Cézanne, o mais distinto enclave planejado de Canasvieiras. Arquitetura de três dormitórios projetada para famílias exigentes que buscam proximidade com a costa norte de Florianópolis e elegibilidade para o Visto Gold (VIPER).

The Opportunity

Refúgio Cézanne apresenta uma tese de investimento atraente: 166 m² de living contemporâneo dentro de uma comunidade planejada que prioriza segurança, privacidade e excelência infraestrutural. A residência conta com três dormitórios com suíte, controle de clima central e uma piscina privada situada em terrenos paisagísticos. Os interiores são caracterizados por acabamentos refinados e planejamento espacial eficiente, entregando tanto funcionalidade quanto elegância.

O desenvolvimento está localizado dentro de Alameda Cézanne, um condomínio privado que oferece aos residentes acesso a jardins comunitários, estações de carregamento de veículos elétricos, uma reserva natural e instalações recreativas dedicadas, incluindo um playground e área de condicionamento físico ao ar livre. Isso não é uma construção especulativa – este é um produto entregue em um bairro que experimenta valorização sustentada impulsionada por investimentos em infraestrutura e proximidade com a costa.

Localizada a poucos minutos da SC-401, a propriedade oferece conectividade sem atritos aos centros comerciais de Florianópolis, mantendo a tranquilidade de um enclave residencial. A localização estratégica coloca os residentes a uma distância de dez minutos de Jurerê Internacional e Cachoeira do Bom Jesus, dois dos endereços mais cobiçados com frente para o mar da ilha.

The Investment Case

Canasvieiras representa uma paisagem de investimento madura dentro do corredor norte de Florianópolis. O bairro beneficia de instituições educacionais estabelecidas, serviços médicos e infraestrutura de varejo, reduzindo a dependência do centro da cidade. A proximidade com a SC-401 garante que tanto o aeroporto internacional quanto os centros de tecnologia da ilha permaneçam acessíveis, uma consideração crítica para investidores internacionais e profissionais remotos.

Por R$ 1.375.000, esta residência se qualifica para o programa Visto Gold (VIPER) do Brasil, oferecendo aos nacionais estrangeiros um caminho para residência através da aquisição de imóveis. A combinação de amenidades de estilo de vida, potencial de desempenho de aluguel em um mercado costeiro de alta demanda e opções de residência posiciona Refúgio Cézanne como um ponto de entrada estratégico para o capital internacional que busca exposição brasileira com dividendos de estilo de vida tangíveis.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.375.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Central A/C
  • Communal Garden
  • Electric Car Charging
  • Green Areas
  • Hot Water System
  • Nature Reserve

Location


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 1.375.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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