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Refúgio Cézanne: Premium-Haus mit privatem Pool in Canasvieiras
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene Gelegenheit, eine schlüsselfertige Residenz innerhalb der Alameda Cézanne zu erwerben, einem der angesehensten geplanten Viertel in Canasvieiras. Architektur mit drei Schlafzimmern, konzipiert für anspruchsvolle Familien, die eine Nähe zur nördlichen Küste von Florianópolis und eine Berechtigung für das Golden Visa suchen.
The Opportunity
Refúgio Cézanne bietet eine überzeugende Investitionsthese: 166 m² moderne Wohnfläche innerhalb einer geplanten Gemeinschaft, die Sicherheit, Privatsphäre und infrastrukturelle Exzellenz priorisiert. Die Residenz verfügt über drei en-suite Schlafzimmer, zentrale Klimaanlage und einen privaten Swimmingpool in landschaftlich gestalteten Grundstücken. Die Innenräume sind durch verfeinerte Oberflächen und effiziente Raumplanung gekennzeichnet, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz liefert.
Die Entwicklung liegt innerhalb der Alameda Cézanne, einem privaten Komplex, der Bewohnern Zugang zu Gemeinschaftsgärten, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, einem Naturschutzgebiet und speziellen Freizeiteinrichtungen wie einem Spielplatz und einem Outdoor-Fitnessbereich bietet. Dies ist keine spekulative Konstruktion – dies ist ein fertiges Produkt in einem Viertel, das eine anhaltende Wertsteigerung durch Investitionen in die Infrastruktur und die Nähe zur Küste erlebt.
In unmittelbarer Nähe zur SC-401 bietet die Immobilie eine reibungslose Verbindung zu den kommerziellen Zentren von Florianópolis, während sie die Ruhe eines Wohnviertels bewahrt. Die strategische Lage platziert Bewohner innerhalb eines Zehn-Minuten-Radius von Jurerê Internacional und Cachoeira do Bom Jesus, zwei der begehrtesten Strandadressen der Insel.
The Investment Case
Canasvieiras repräsentiert eine reife Investitionslandschaft innerhalb des nördlichen Korridors von Florianópolis. Das Viertel profitiert von etablierten Bildungseinrichtungen, medizinischen Dienstleistungen und Einzelhandelsinfrastruktur, wodurch die Abhängigkeit vom Stadtzentrum reduziert wird. Die Nähe zur SC-401 gewährleistet, dass sowohl der internationale Flughafen als auch die Technologie-Hubs der Insel erreichbar sind, was eine kritische Überlegung für internationale Investoren und Remote-Profis darstellt.
Für R$ 1.375.000 qualifiziert sich diese Residenz für das brasilianische Golden Visa (VIPER)-Programm, das ausländischen Staatsbürgern einen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienerwerb bietet. Die Kombination aus Lifestyle-Annehmlichkeiten, potenzieller Mietleistung in einem Hochdruck-Küstenmarkt und Residenz-Optionen positioniert Refúgio Cézanne als strategischen Einstiegspunkt für internationales Kapital, das eine brasilianische Exposition mit greifbaren Lifestyle-Dividenden sucht.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.375.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Communal Garden
- Electric Car Charging
- Green Areas
- Hot Water System
- Nature Reserve
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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