Auris Residenze: Casa de Luxo com Piscina Infinita no Terraço em Centro

Auris Residenze: Casa de Luxo com Piscina Infinita no Terraço em Centro
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Rocks Investments

Uma declaração arquitetônica de 187 m² por Marco Casamonti's Archea Associati, certificada por sustentabilidade e bem-estar. Uma residência por andar, com vista para o Atlântico no coração da capital costeira mais dinâmica do Brasil.

The Opportunity

Auris Residenze representa uma abordagem disciplinada ao luxo contemporâneo — onde as certificações LEED e WELL não são floreios de marketing, mas compromissos fundamentais. Esta residência de três quartos e quatro banheiros ocupa 187,69 m² em um único andar de uma torre de 26 unidades, projetada pela Archea Associati em colaboração com a família Fischer, um nome sinônimo de integridade arquitetônica em Santa Catarina.

A residência se beneficia de fachadas de concreto pigmentado projetadas para desempenho térmico e acústico, ar condicionado central e infraestrutura de carregamento de veículos elétricos. A envidraçamento de piso a teto convida a luz natural em todo o espaço, enquanto os princípios de design biofílico se estendem dos interiores privados aos espaços comuns do edifício. O layout prioriza o fluxo e a privacidade, com quatro banheiros para suportar uma configuração de três quartos — uma proporção incomum que fala da atenção do desenvolvedor ao conforto dos hóspedes e à conveniência diária.

As amenidades compartilhadas incluem uma sala de estar formal de dois andares, cozinha de chef, jardim orgânico e um nível de bem-estar dedicado com academia, sala de massagem, sauna e ofurô japonês. A piscina infinita no terraço oferece vistas desobstruídas do oceano, complementada por uma área de churrasco projetada para entretenimento. Um elevador serve todos os andares e o isolamento acústico garante tranquilidade residencial dentro de uma comunidade vertical.

The Investment Case

Balneário Camboriú emergiu como a zona de desenvolvimento costeiro mais ambiciosa do Brasil — um horizonte de torres contemporâneas ancoradas por infraestrutura robusta, gastronomia internacional e programação cultural durante todo o ano. O Centro coloca os residentes a uma curta distância a pé da Avenida Atlântica, a principal promenade da cidade, e a momentos de conveniências urbanas e da costa atlântica. O bairro atrai uma demografia cosmopolita, com português, espanhol e inglês falados fluentemente em serviços de hospitalidade e profissionais.

Por R$ 3.990.000, esta residência se qualifica para o caminho do Visto de Ouro (VIPER) do Brasil, oferecendo residência permanente a investidores não-UE que buscam um ponto de apoio no estado mais estável e internacionalmente conectado da América do Sul. A entrega está programada para 2028, posicionando os compradores iniciais para se beneficiarem de preços pré-construtivos em um mercado onde o estoque de luxo concluído permanece escasso. A combinação de estabilidade política, baixos índices de criminalidade e infraestrutura padrão europeu de Santa Catarina continua a impulsionar a valorização sustentada do capital, tornando Auris Residenze uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio e opção de estilo de vida.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.990.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Acoustic Insulation
  • Central A/C
  • Electric Car Charging
  • Elevator
  • Hot Water System
  • Swimming Pool

Location


Property Video


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 3.990.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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