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Vision Home Club im VivaPark: Premium-Apartment in Porto Belo
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine zeitgenössische Zwei-Zimmer-Wohnung innerhalb des ersten LEED-zertifizierten, begehbaren Stadtparks Brasiliens, die resort-ähnliche Annehmlichkeiten und flexible Finanzierungsmöglichkeiten durch den Entwickler in einem der schnell wachsendsten Küstenmärkte von Santa Catarina bietet.
The Opportunity
Diese 95,69 m² große Wohnung im Vision Home Club stellt einen sorgfältig kalibrierten Einstieg in die institutionelle Wohnlandschaft von Porto Belo dar. Entwickelt von N1 Empreendimentos – einem Unternehmen mit über drei Jahrzehnten Erfahrung im Küstenbau – verfügt die Einheit über zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen privaten Balkon mit Blick auf die 230.000 m² große Grünanlage des VivaPark. Boden-Decken-Verglasung, Vinylböden und Porzellanfliesen-Finish schaffen eine zeitgenössische Ästhetik, während zentrale Klimaanlage und ein integriertes Warmwassersystem für ganzjährige Bequemlichkeit sorgen.
Der Freizeitclub im sechsten Stock des Gebäudes erstreckt sich über 5.800 m² und umfasst einen 432 m² großen Außenpool, einen beheizten Innenpool mit Spa-Einrichtungen, ein 260 m² großes Fitnesscenter, ein Yogastudio, eine Sauna und eine Weinbar. Familienorientierte Annehmlichkeiten umfassen zwei spezielle Spielzimmer für Kinder und einen Mehrzweck-Sportplatz. Drei Partysäle, Gourmet-Lounges und ein Dachkamin bieten Veranstaltungsorte, während eine 24/7-Smart-Sicherheit, die von einer zentralen Intelligenz überwacht wird, Privatsphäre und Seelenruhe gewährleistet.
Die Lieferung ist für 2030 geplant, mit flexiblen Finanzierungsmöglichkeiten von bis zu 94 Monaten direkt durch den Entwickler. Die Einheit umfasst einen Garagenplatz und qualifiziert sich für das brasilianische Goldene Visum-Programm, das Investoren einen optimierten Weg zur Aufenthaltsgenehmigung bietet.
The Investment Case
VivaPark Porto Belo ist Brasiliens erster begehbarer Smart-Urban-Park, entworfen vom international anerkannten Urbanisten Jaime Lerner. Die Master-Plan-Gemeinschaft integriert Wohn-, Gewerbe- und Freizeitinfrastruktur innerhalb eines LEED-zertifizierten Rahmens und bietet Zugang zu vor Ort befindlichen Einrichtungen wie der Bom Jesus School, einem medizinischen Zentrum, Universitätsanlagen und Brasiliens größtem Freiluft-Einkaufsviertel. Die strategische Lage von Porto Belo – fünf Minuten von Itapema, 15 Minuten von Balneário Camboriú und 45 Minuten von beiden internationalen Flughäfen Navegantes und Florianópolis – positioniert die Entwicklung innerhalb des dynamischsten WachstumsKorridors von Santa Catarina.
Die Investitionsthese ist einfach: Porto Belo entwickelt sich von einem regionalen Resort-Ziel zu einem institutionellen Wohnungsmarkt. Die Ausweitung der Infrastruktur, einschließlich neuer Straßenanbindungen und der Modernisierung des Hafens, beschleunigt die Kapitalzuflüsse von São Paulo, Brasília und internationalen Käufern, die nach visumfähigen Vermögenswerten suchen. Mit über 100.000 m², die bereits von N1 Empreendimentos geliefert wurden, und einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz bei der Werterhaltung bietet der Vision Home Club sowohl Lebensstil-Appeal als auch strategische Portfoliodiversifizierung für anspruchsvolle Investoren.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.289.576, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Suite Balcony
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
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