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Authentique by Agnes: Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit Ozeanblick in Jurerê
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene ozeanfrontige Residenz in Jurerê, einem der begehrtesten Küstenrefugien Brasiliens. Diese Vier-Zimmer-Oase verbindet architektonische Distinktion mit uneingeschränkten Atlantik-Aussichten - fertiggestellt bis 2025.
The Opportunity
Authentique by Agnes Empreendimentos präsentiert eine überzeugende Gelegenheit für den anspruchsvollen Investor: eine 245 m² große Residenz, die sowohl für Privatsphäre als auch für Leistung konzipiert ist. Die Residenz erstreckt sich über mehrere Ebenen, wobei die Master-Suite eine eigene Mezzanine einnimmt – eine architektonische Geste, die die privaten Räume sowohl wörtlich als auch konzeptionell erhöht. Eine freistehende Badewanne verankert dieses Refugium, gerahmt von Ozeanblicken, die bis zum Horizont reichen.
Die Wohn- und Essbereiche öffnen sich nahtlos zu einer ozeanfrontigen Balkon, während die gourmet Küche zeitgenössischen europäischen Standards entspricht. Jedes der vier Zimmer ist autark, um die Unabhängigkeit der Gäste zu gewährleisten. Smart-Home-Integration, zentrale Klimatisierung und akustische Isolierung sind durchgängig integriert – dies ist kein kosmetischer Luxus, sondern systemische Verfeinerung. Die Residenz umfasst vier dedizierte Parkplätze und wird vollendet geliefert, um die Reibung nach der Lieferung zu eliminieren.
Authentique’s gemeinsame Annehmlichkeiten erweitern die Nutzbarkeit des Objekts: ein Infinity-Pool mit uneingeschränkten Meerblicken, eine möblierte ozeanfrontige Lounge, ein privates Pub für Bewohner und eine Wellness-Suite mit Spa- und Fitness-Einrichtungen. Diese sind keine nachträglichen Gedanken – sie sind integraler Bestandteil der Mietleistung und des Eigentümererlebnisses.
The Investment Case
Jurerê nimmt eine einzigartige Position in der brasilianischen Luxus-Immobilienlandschaft ein. Geteilt zwischen Jurerê Tradicional und dem global anerkannten Jurerê Internacional, genießt die Region eine konstante Nachfrage von wohlhabenden brasilianischen Familien, internationalen Käufern und hochvermögenden Mietern, die saisonale Residenzen suchen. Der Stadtteil profitiert von einer ausgereiften Infrastruktur – Boutique-Einzelhandel, gehobene Gastronomie, private Beach-Clubs – während er einen niederdichten Wohncharakter beibehält, der bei kaufentscheidenden Käufern Anklang findet.
Für R$ 9.200.000 qualifiziert sich diese Residenz für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Pfad, der einen strategischen Vorteil für nichtansässige Investoren bietet, die nach einer Aufenthaltsgenehmigung suchen. Jurerê’s Mietmarkt zeigt Resilienz: die Spitzenrenditen für ozeanfrontige Immobilien übertreffen die von Florianópolis, und der Ruf des Gebiets schützt es vor der Volatilität, die sekundäre Küstenmärkte beeinflusst. Dies ist keine spekulative Positionierung – es ist eine etablierte Anlageklasse mit dokumentierter Leistung. Die Lieferung im Jahr 2025 ermöglicht es frühen Käufern, die Wertsteigerung vor der Fertigstellung zu nutzen und die optimale Auswahl an Einheiten innerhalb des Projekts zu sichern.
Kuriert von James Rocks, englischsprachiger Immobilienmakler Jurerê
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$9.200.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Smart Home System
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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