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Recanto das Marés: Ultra-Luxuriöse Strandvilla in Praia da Armação da Piedade
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene 518 m² große Strandvilla in einem exklusiven Halbinsel-Enklave, die resort-ähnliche Annehmlichkeiten, panoramische Meerblicke und direkten Zugang zum Marina bietet. Eine der begehrtesten Adressen in Santa Catarina, wo Privatsphäre und Prestige zusammenkommen.
The Opportunity
Diese teilweise möblierte Strandvilla im Recanto das Marés Residence Club bietet 518 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum auf einem privaten Grundstück von 800 m², mit zusätzlichen 764 m² gemeinschaftlich genutzten Flächen. Die architektonische Komposition erstreckt sich über vier geräumige Wohnzimmer, fünf en-suite Schlafzimmer und ein dediziertes Home-Office, jedes auf höchstem Niveau fertiggestellt mit zentraler Klimaanlage und akustischer Isolierung.
Die gourmet Küche, komplett mit Vorratsraum und Warmwassersystem, mündet nahtlos in zwei Speisebereiche – einen formellen, einen al fresco –, die beide auf eine expansive Terrasse öffnen. Hier integriert sich ein privater Pool mit dem Deck, ergänzt durch einen Jacuzzi und zwei Grillstationen für mühelose Unterhaltung. Panoramische Meerblicke bilden den Hintergrund für jedes Treffen. Komplette Mitarbeiterquartiere, Wäschemöglichkeiten und mehrere Garagenplätze sorgen für diskrete Betriebsabläufe.
Jenseits der Villa operiert der Condominium als privater Club: ein Mitglieder-only Restaurant und Bar, Tennisplatz, Club-Pool, voller Strandservice mit waiter-attended Stühlen und Sonnenschirmen und eine private Mole für Boote und Jet-Skis. Ein vor Ort befindlicher Marina bietet direkten Wasserzugang für anspruchsvolle Yachtschifffahrer.
The Investment Case
Governador Celso Ramos liegt an einer strategischen Halbinsel entlang der Smaragd-Küste von Santa Catarina, wo kristallklares Wasser auf bewahrten Atlantischen Wald trifft. Dies ist nicht nur ein Badeort – es ist einer der exklusivsten Küstenenklaven Brasiliens, mit begrenztem Strandgrundstück und einem Bewohnerprofil, das Privatsphäre über alles stellt. Die Gemeinde liegt 35 Minuten vom internationalen Flughafen Florianópolis, 40 Minuten von Balneário Camboriú und direkt neben dem privaten Flughafen Costa Esmeralda, was sie zum Knotenpunkt des Luxuskorridors des Staates macht.
Santa Catarina rangiert durchweg als der wohlhabendste Staat Brasiliens, führt nationale Indizes in Sicherheit, Infrastruktur und Lebensqualität an. Diese Villa qualifiziert sich für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das einen strategischen Weg für internationale Investoren bietet, die sowohl ein Legacy-Asset als auch eine Aufenthaltsmöglichkeit suchen. Mit starken Wertschätzungsdynamiken, Nähe zu großen Touristen-Hubs und einer Knappheit vergleichbarer Strandgrundstücke stellt diese Immobilie eine überzeugende Akquisition in einem der widerstandsfähigsten Luxusimmobilienmärkte Südamerikas dar.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$12.500.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Gourmet Area (BBQ)
- Hot Water System
- Private Pool
Location
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VIPER Selection: Meets our strict criteria
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