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Residencia Golden Home: Casa de Lujo con Acceso Directo a la Playa en Meia Praia
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara residencia frente a la playa de 306 m² en Meia Praia, donde la vida en cinco suites se encuentra con vistas costeras despejadas y acceso directo a la arena. Esto no es solo una casa, es una declaración de llegada.
The Opportunity
Residencia Golden Home presenta una excepcional casa frente al mar que abarca 306 m² en cinco suites y siete baños. Entregada totalmente amueblada en 2023, la residencia se despliega en generosas áreas de estar y comedor de planta abierta, ancladas por una cocina estilo americano y un balcón gourmet equipado con instalaciones de barbacoa. Cada suite está diseñada como un retiro privado, complementado con piso de baldosas de porcelana, aire acondicionado central y almacenamiento empotrado en todo.
La propiedad incluye cuartos de servicio dedicados, cuatro espacios de estacionamiento cubiertos y medición individual para agua y gas —un nivel de autonomía raro en desarrollos frente a la playa. Las amenidades dentro del complejo seguro incluyen piscinas para adultos y niños, gimnasio totalmente equipado, instalaciones de spa, sala de juegos, área de juegos para niños y múltiples áreas sociales gourmet. Esto es lujo de entrega con nada dejado al azar.
Con cuotas de condominio mensuales de R$ 1,400 y impuesto sobre la propiedad de R$ 7,000, la residencia ofrece una estructura de costos transparente acorde con su calibre. El acceso directo a la playa y las vistas panorámicas costeras elevan esto más allá de las ofertas estándar frente al mar.
The Investment Case
Meia Praia es el tramo de costa más codiciado de Itapema —un arco de siete kilómetros de arena favorecido tanto por residentes permanentes como por compradores de segundas residencias exigentes. El barrio equilibra la tranquilidad con la proximidad a la infraestructura de Balneário Camboriú, posicionándolo como una rara combinación de aislamiento y conectividad. Escuelas internacionales, atención médica privada y restaurantes gourmet están a pocos minutos, pero la propiedad mantiene una relación despejada con el Atlántico.
Por R$ 8,980,000, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro (VIPER) de Brasil, ofreciendo vías de residencia permanente para inversores internacionales. Más allá de la elegibilidad para la visa, la propiedad presenta un potencial de rendimiento de alquiler atractivo —Meia Praia exige tarifas premium a corto plazo durante la temporada alta, y la configuración de cinco suites atrae a familias multigeneracionales y grupos ejecutivos por igual. Esto es bienes raíces de legado en un mercado donde el inventario frente a la playa sigue siendo finito.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$8.980.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Designer Finishes
- Elevator
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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