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Condomínio Península: Mansión de Lujo Frente al Mar en Enseada
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Un monumento arquitectónico de nueve pisos que domina 2.500 m² de espacio construido en la Península da Enseada, con vistas panorámicas despejadas que abarcan tres de las playas más codiciadas de Guarujá. Esto no es simplemente una residencia: es un complejo costero privado y seguro diseñado para un legado generacional.
The Residence
La residencia se desarrolla en nueve niveles verticales, cada piso un estudio cuidadosamente orquestado en proporción y línea de visión. La entrada está segura a través de portales a prueba de balas —discretos pero absolutos— antes de que el espacio se abra para revelar 700 metros lineales de escalera de mármol que asciende por el corazón de la casa. Un ascensor privado de Schindler da servicio a seis pisos, asegurando una circulación fluida entre las áreas de vivienda principales y el ala de invitados de dos pisos.
Once suites anclan la distribución, cada una abriéndose a balcones con vistas al mar y equipadas con camas de Ligne Roset importadas de París. Veintiuna baños cuentan con accesorios estilo bidet japonés y duchas de cascada de mosaico Bisazza elaboradas en Italia. Tres cocinas diseñadas —incluyendo dos cocinas destacadas y una instalación de Formaplas— se complementan con una cocina dedicada para el personal. El salón principal está amueblado con asientos de Rolf Benz y mesas de Fiam Italia bajo una lámpara de araña de Murano, mientras que cortinas parisinas personalizadas enmarcan el vidrio de piso a techo. El sonido envolvente incorporado y más de veinte unidades de aire acondicionado controladas individualmente aseguran una precisión climática en todo momento.
El programa al aire libre es igualmente considerado: una piscina con borde infinito y asientos de barra sumergidos mira hacia la costa, junto a un gimnasio totalmente equipado, sauna seca con tres vestidores privados y un horno de pizza de leña junto a electrodomésticos Viking. Una casa de té, diseñada por el arquitecto paisajista Benedito Abbud, ancla el jardín. Dos bodegas de vino proporcionan almacenamiento controlado por temperatura, mientras que una chimenea y un bar ambiental crean un contrapunto íntimo a los espacios de entretenimiento expansivos.
The Lifestyle & Location
Condomínio Península representa la cúspide de la oferta residencial de Guarujá —un enclave privado en la Península da Enseada con seguridad las 24 horas y un perfil de residente definido por la discreción y el logro. La propiedad domina las vistas sobre las playas de Enseada, Pitangueiras y Astúrias, posicionando al propietario dentro del corredor costero principal de São Paulo. La infraestructura de Guarujá —comida de estándar internacional, marinas privadas y acceso en helicóptero— soporta un estilo de vida que oscila sin problemas entre la capital y la costa.
Por R$30,000,000, esta adquisición califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo un camino hacia la residencia para familias internacionales que buscan un punto de apoyo seguro en la economía más dinámica de América del Sur. Esto no es un bienes raíces especulativo: es un complejo diseñado para la permanencia, un activo de legado en un mercado definido por la escasez y la demanda duradera. La Península da Enseada no produce propiedades de este calibre con frecuencia.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$30.000.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gourmet Area (BBQ)
- Hot Water System
- Private Garden
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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