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Condomínio Península: Ultra-Luxuriöse Ozeanblick-Villa in Enseada
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein neunstöckiges architektonisches Meisterwerk mit 2.500 m² Baufäche auf der Peninsula da Enseada, mit uneingeschränkten Panoramablicken über drei der begehrtesten Strände von Guarujá. Dies ist nicht nur ein Wohnhaus - es ist ein privat gesicherter Küstenkomplex, der für eine generationenübergreifende Legacy konzipiert wurde.
The Residence
Die Residenz erstreckt sich über neun vertikale Ebenen, jede Etage ein sorgfältig orchestriertes Studium von Proportion und Sichtlinie. Der Eingang ist durch kugelsichere Portale – diskret, aber absolut – gesichert, bevor der Raum sich öffnet und 700 lineare Meter Marmortreppenhaus durch das Herz des Hauses aufsteigend zeigt. Ein privater Schindler-Aufzug bedient sechs Stockwerke und gewährleistet einen nahtlosen Übergang zwischen den Hauptwohnräumen und dem zweistöckigen Gästeflügel.
Elf Suiten verankern die Grundrissgestaltung, jede mit ozeanblickenden Balkonen und ausgestattet mit Ligne Roset-Betten aus Paris. Einundzwanzig Badezimmer verfügen über japanische Bidet-artige Armaturen und Bisazza-Mosaik-Wasserfallduschen, die in Italien hergestellt wurden. Drei Designerküchen – einschließlich zwei Statement-Küchen und einer Formaplas-Installation – werden durch eine eigene Mitarbeiterküche ergänzt. Der Hauptsalon ist mit Rolf Benz-Sitzmöbeln und Fiam Italia-Tischen unter einem Murano-Kronleuchter eingerichtet, während maßgefertigte Pariser Vorhänge bodenhohe Fenster rahmen. Eingebaute Surround-Sound-Anlage und über zwanzig individuell gesteuerte Klimaanlagen gewährleisten eine präzise Klimatisierung im gesamten Gebäude.
Das Außengelände ist ebenso sorgfältig geplant: ein Infinity-Pool mit untergetauchten Barsitzplätzen bietet Blick auf die Küste, neben einem voll ausgestatteten Fitnessraum, einer Trockensauna mit drei privaten Umkleidekabinen und einem holzbefeuerten Pizzaofen neben Viking-Geräten. Ein Teehäuschen, entworfen vom Landschaftsarchitekten Benedito Abbud, verankert den Garten. Zwei Weinkeller bieten temperaturgeregelte Lagerung, während ein Kamin und eine Ambiente-Bar einen intimen Gegenpunkt zu den großzügigen Unterhaltungsräumen schaffen.
The Lifestyle & Location
Condomínio Península stellt den Höhepunkt des Wohnungsangebots in Guarujá dar – ein privater Enklave auf der Peninsula da Enseada mit 24-Stunden-Sicherheit und einem Bewohnerprofil, das durch Diskretion und Erfolge geprägt ist. Die Immobilie bietet Blick auf die Strände von Enseada, Pitangueiras und Astúrias und positioniert den Eigentümer innerhalb des wichtigsten Küstenkorridors von São Paulo. Guarujás Infrastruktur – internationale Standard-Einrichtungen, private Marinas und Hubschrauberzugang – unterstützt einen Lebensstil, der nahtlos zwischen der Hauptstadt und der Küste oszilliert.
Für R$ 30.000.000 qualifiziert sich dieser Erwerb für das brasilianische Golden Visa-Programm (VIPER), das einen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für internationale Familien bietet, die einen sicheren Stützpunkt in der dynamischsten Wirtschaft Südamerikas suchen. Dies ist keine spekulative Immobilie – es ist ein Komplex, der für Dauerhaftigkeit konzipiert wurde, ein Legacy-Asset in einem Markt, der durch Knappheit und anhaltende Nachfrage geprägt ist. Die Peninsula da Enseada produziert nicht häufig Immobilien dieses Kalibers.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$30.000.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gourmet Area (BBQ)
- Hot Water System
- Private Garden
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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