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Auténtico Jurerê: Residencia de Lujo con Vista al Mar en Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara residencia estilo mezzanine en el enclave costero más codiciado de Florianópolis. Entregada lista para habitar con vistas impresionantes del Atlántico y acceso a un conjunto de amenidades seleccionadas diseñado para el inversor exigente.
The Opportunity
El apartamento 202 en Auténtico by Agnes presenta 138 m² de espacio habitable inspirado en lofts, anclado por una suite principal dramática en mezzanine y vistas al mar sin obstáculos. La distribución de planta abierta integra espacios de estar, comedor y cocina bajo techos altos, mientras que un balcón privado enmarca el horizonte atlántico. La suite principal ocupa el nivel superior, completa con vestidor y baño en suite, ofreciendo tanto privacidad como perspectiva. Dos dormitorios adicionales, un baño de invitados y cuatro baños en total acomodan a la familia o invitados con facilidad.
Entregada totalmente amueblada y decorada, la residencia elimina la fricción de la reubicación o la preparación para alquiler. Dos espacios de garaje privados y una caja para hobbies proporcionan almacenamiento práctico en un edificio donde la forma se encuentra con la función. El aire acondicionado central, las persianas automatizadas y el aislamiento acústico aseguran comodidad durante todo el año, mientras que la infraestructura de carga para autos eléctricos asegura el futuro de la inversión.
El programa de amenidades de Auténtico rivaliza con resorts boutique: una piscina con borde infinito con vista al mar, un salón gourmet en la azotea, un pub exclusivo para residentes y un área de bienestar y fitness dedicada. El control de acceso digital y la seguridad las 24 horas subrayan el compromiso del edificio con la privacidad y la tranquilidad.
The Investment Case
Jurerê ha sido durante mucho tiempo la respuesta de Florianópolis a la cultura internacional de playa: una síntesis de belleza natural, madurez de infraestructura y capital social. El barrio se extiende sobre dos identidades distintas: Jurerê Tradicional, con su encanto de pueblo y tejido residencial establecido, y Jurerê Internacional, un enclave cuidadosamente planificado sinónimo de hospitalidad de lujo y propiedad de segundas residencias. Ambos ofrecen proximidad a playas de arena blanca, clubes de yates y un calendario de eventos culturales y culinarios que atraen a la élite de Brasil.
Por R$6,200,000, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo un camino claro hacia la residencia para inversores no comunitarios. El mercado de alquiler de Jurerê sigue siendo robusto durante todo el año, con demanda máxima en verano de viajeros argentinos, estadounidenses y europeos que buscan alojamientos estilo villa. La combinación de escasez —Auténtico comprende solo 14 unidades— y trayectoria del barrio posiciona al apartamento 202 como un activo de estilo de vida y una participación estratégica en el mercado costero más líquido de Brasil.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$6.200.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Central A/C
- Electric Car Charging
- Elevator
- Gas Central
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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