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Authentique Jurerê: Luxuriöse Meerblick-Residenz in Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene Maisonette-Wohnung im begehrtesten Küstenenklave von Florianópolis. Übergabe schlüsselfertig mit atemberaubendem Atlantikblick und Zugang zu einer kuratierten Ausstattung für den anspruchsvollen Investor.
The Opportunity
Wohnung 202 bei Authentique by Agnes bietet 138 m² loft-inspiriertes Wohnen, verankert durch eine dramatische Maisonette-Hauptwohnung und uneingeschränkte Meerblicke. Die offene Grundrissgestaltung integriert Wohn-, Ess- und Küchenbereiche unter hohen Decken, während ein privater Balkon den Atlantik-Horizont rahmt. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss, komplett mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad, und bietet sowohl Privatsphäre als auch Perspektive. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Gäste-WC und insgesamt vier Bäder bieten Platz für Familie oder Gäste.
Übergabe voll möbliert und dekoriert, die Residenz eliminiert die Reibung bei Umzug oder Mietvorbereitung. Zwei private Garagenplätze und ein Hobby-Box bieten praktische Lagerung in einem Gebäude, in dem Form und Funktion zusammenkommen. Zentralheizung, automatisierte Jalousien und Akustik-Isolierung gewährleisten ganzjährige Behaglichkeit, während die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge die Investition zukunftssicher macht.
Das Ausstattungsprogramm von Authentique konkurriert mit Boutique-Resorts: ein Infinity-Pool mit Meerblick, eine Dach-Terrasse mit Gourmet-Lounge, ein Bewohner-only-Pub und ein dedizierter Wellness- und Fitnessbereich. Digitale Zugangskontrolle und 24/7-Sicherheit unterstreichen das Engagement des Gebäudes für Privatsphäre und Seelenruhe.
The Investment Case
Jurerê ist seit langem Florianópolis’ Antwort auf internationale Strandkultur – eine Synthese aus natürlicher Schönheit, Infrastruktur-Reife und sozialem Kapital. Der Stadtteil erstreckt sich über zwei unterschiedliche Identitäten: Jurerê Tradicional mit seinem Dorfcharme und etabliertem Wohnungsgefüge, und Jurerê Internacional, ein sorgfältig geplantes Enklave, das mit Luxus-Hospitality und Zweitwohnsitz-Investitionen gleichbedeutend ist. Beide bieten Nähe zu weißen Sandstränden, Yacht-Clubs und einem Kalender kultureller und kulinarischer Ereignisse, die die brasilianische Elite anziehen.
Für 6.200.000 R$ qualifiziert sich diese Residenz für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das einen klaren Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für Nicht-EU-Investoren bietet. Jurerês Mietmarkt bleibt das ganze Jahr über robust, mit Spitzennachfrage im Sommer von argentinischen, amerikanischen und europäischen Reisenden, die villa-ähnliche Unterkünfte suchen. Die Kombination aus Knappheit – Authentique umfasst nur 14 Einheiten – und Stadtteil-Trajektorie positioniert Wohnung 202 sowohl als Lifestyle-Asset als auch als strategische Investition in Brasiliens liquidestem Küstenmarkt.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$6.200.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Central A/C
- Electric Car Charging
- Elevator
- Gas Central
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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