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D/Sense Home Design: Casa de Luxo com Certificação Fitwel no Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência de 176 m² dentro do segundo desenvolvimento certificado pela Fitwel em Santa Catarina, projetado pelo arquiteto francês Greg Bousquet. Vida contemporânea no Centro, a poucos minutos do Parque da Luz e Beira-Mar Norte.
The Opportunity
Esta residência de 176 m² dentro do D/Sense Home Design oferece três suítes e um elevador privado acessando seu andar. O desenvolvimento, previsto para conclusão em 2027, representa uma rara convergência de pedigree arquitetônico e design focado no bem-estar — o arquiteto Greg Bousquet, da Triptyque Architecture, concebeu torres duplas que enquadram tanto as vistas do parque quanto do waterfront, enquanto o arquiteto paisagista Ricardo Cardim curadoria a vegetação nativa em todo o terreno.
A unidade possui tratamento acústico, sistemas de recirculação de água quente e ar condicionado central. O programa de personalização Easyhome da Dimas Construções permite modificações de layout, reconfigurações elétricas e acabamentos personalizados — permitindo que os compradores especifiquem revestimentos, esquemas de iluminação e instalações de encanamento antes da entrega. Estacionamento opcional em box e infraestrutura de carregamento de veículos elétricos WeCharge completam a especificação.
A oferta de amenidades abrange dois rooftops: a Torre Park oferece um sky bar, solário e piscina aquecida com entrada de praia; a Torre Mar abriga espaços gourmet e instalações aquáticas infantis. A programação de nível do solo inclui salas de coworking, um centro de bem-estar com estúdios de artes marciais e dança, salas de tratamento de spa e serviço de concierge 24 horas. Uma casa de hóspedes dedicada preserva a privacidade dos proprietários durante visitas prolongadas.
The Investment Case
O Centro posiciona os residentes entre a arquitetura histórica do Forte Santana e os sistemas de parques lineares da Beira-Mar Norte. A ponte Hercílio Luz — a icônica ponte suspensa que conecta a ilha — fica a uma curta distância a pé, enquanto o Parque da Luz oferece espaço verde imediato. O bairro sustenta uma infraestrutura madura de farmácias, academias e estabelecimentos de alimentação, eliminando a dependência de acesso veicular para necessidades diárias.
Por R$ 4.894.559, esta residência se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, conferindo direitos de residência permanente após a aquisição. A certificação Fitwel — reconhecendo edifícios que melhoram a saúde dos ocupantes por meio de intervenções de design — permanece escassa no sul do Brasil, posicionando o D/Sense como um ativo diferenciado no inventário de pré-construção de Florianópolis. O cronograma de entrega de 2027 permite a implantação de capital estruturado enquanto o bairro passa por sua atual fase de expansão infraestrutural.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.894.559, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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