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D/Sense Home Design: Luxuriöses Haus mit Fitwel-Zertifizierung im Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine 176 m² große Residenz innerhalb der zweiten Fitwel-zertifizierten Entwicklung in Santa Catarina, entworfen vom französischen Architekten Greg Bousquet. Zeitgenössisches Wohnen im Centro, nur wenige Schritte vom Parque da Luz und der Beira-Mar Norte.
The Opportunity
Diese 176 m² große Residenz innerhalb von D/Sense Home Design bietet drei Suiten und einen privaten Aufzug, der Zugang zu Ihrer Etage bietet. Die Entwicklung, die für 2027 geplant ist, stellt eine seltene Konvergenz von architektonischer Herkunft und gesundheitsorientiertem Design dar – der Architekt Greg Bousquet von Triptyque Architecture konzipierte zwei Türme, die sowohl Park- als auch Wasserblick bieten, während der Landschaftsarchitekt Ricardo Cardim die einheimische Vegetation auf dem Gelände kuratierte.
Die Einheit verfügt über akustische Behandlung, Warmwasserzirkulationssysteme und zentrale Klimaanlage. Das Easyhome-Anpassungsprogramm von Dimas Construções ermöglicht Layout-Modifikationen, elektrische Neukonfigurationen und maßgeschneiderte Oberflächen – wodurch Käufer die Fliesen, Beleuchtungsschemata und Sanitärinstallationen vor der Übergabe spezifizieren können. Optionaler Parkplatz und WeCharge-Infrastruktur für Elektrofahrzeuge vervollständigen die Spezifikation.
Die Ausstattung erstreckt sich über zwei Dachterrassen: Der Park Tower bietet eine Skybar, einen Solarium und ein beheiztes Schwimmbecken mit Zugang zum Strand; der Mar Tower beherbergt Gourmet-Bereiche und Aquafacilities für Kinder. Das Erdgeschossprogramm umfasst Coworking-Lounges, ein Wellness-Zentrum mit Kampfkunst- und Tanzstudios, Spa-Behandlungsräume und einen 24-Stunden-Porteierservice. Ein spezielles Gästehaus bewahrt die Privatsphäre der Eigentümer während längerer Besuche.
The Investment Case
Centro positioniert die Bewohner zwischen der historischen Architektur von Forte Santana und den linearen Parks von Beira-Mar Norte. Die ikonische Hängebrücke Ponte Hercílio Luz – die die Insel verbindet – liegt in Gehweite, während der Parque da Luz unmittelbaren Grünraum bietet. Der Stadtteil unterhält eine ausgereifte Infrastruktur von Apotheken, Fitnesscentern und gastronomischen Einrichtungen, wodurch die Abhängigkeit von Kraftfahrzeugen für tägliche Anforderungen entfällt.
Für R$ 4.894.559 qualifiziert sich diese Residenz für das brasilianische Golden Visa-Programm (VIPER), das bei Erwerb das Recht auf Daueraufenthalt gewährt. Die Fitwel-Zertifizierung – die Gebäude anerkennt, die die Gesundheit der Bewohner durch Designinterventionen verbessern – ist in Südbrasilien rar, wodurch D/Sense als differenziertes Asset im Vorbaubestand von Florianópolis positioniert wird. Der Liefertermin 2027 ermöglicht eine strukturierte Kapitalanlage, während der Stadtteil seine aktuelle infrastrukturelle Expansionsphase durchläuft.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.894.559, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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