Novo Campeche: Residencia de Lujo con Vistas Panorámicas a la Isla en Florianópolis

Novo Campeche: Residencia de Lujo con Vistas Panorámicas a la Isla en Florianópolis
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Rocks Investments

Una residencia de tres suites completamente amueblada con vistas despejadas de la Isla de Campeche y las dunas costeras nativas. Esto es vivir en la playa de manera contemporánea, diseñada para el inversor exigente que busca tanto estilo de vida como apreciación de capital.

The Opportunity

Esta residencia de 140 m² ocupa una posición privilegiada dentro de un complejo seguro en Novo Campeche, ofreciendo vistas panorámicas de la Isla de Campeche y el paisaje de dunas protegidas más allá. La orientación este-norte garantiza que la luz natural de la mañana inunde las áreas de estar y comedor de concepto abierto, mientras que la cocina gourmet integrada se extiende sin problemas a una terraza generosa—un entorno ideal tanto para el descanso privado como para el entretenimiento sofisticado.

La residencia cuenta con tres dormitorios con suites, cada uno con acabados refinados y aislamiento acústico para una tranquilidad absoluta. Cuatro baños, aire acondicionado central y un sistema de agua caliente garantizan comodidad durante todo el año. Dos plazas de aparcamiento cubiertas y una unidad de almacenamiento privada completan la oferta, que se entrega completamente amueblada y lista para usar.

El desarrollo en sí refleja una planificación meticulosa: vigilancia las 24 horas, instalaciones de barbacoa colectivas y privadas, un espacio de eventos gourmet, servicios para niños y un gimnasio completamente equipado. Los residentes se benefician de acceso por ascensor, infraestructura de gas central, jardines paisajísticos y gestión dedicada en el lugar—sellos de construcción de grado institucional.

The Investment Case

Novo Campeche representa uno de los corredores de crecimiento más atractivos de Florianópolis. La planificación urbana limpia del barrio, su accesibilidad a pie y su proximidad tanto a la playa como a la infraestructura han impulsado una apreciación constante, particularmente entre compradores internacionales que buscan activos costeros seguros y de alta calidad. A pocos minutos, los residentes acceden a supermercados, restaurantes contemporáneos y parques públicos; el aeropuerto internacional, la Lagoa da Conceição y el centro tecnológico de Rio Tavares están todos a poca distancia en coche.

Por R$ 4,300,000, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo una vía estratégica hacia la residencia para inversores no pertenecientes a la UE. La combinación de inventario de frente a la playa limitado, demanda de alquiler sólida y el estatus en evolución de Novo Campeche como enclave premium posiciona esta propiedad tanto como una tenencia hereditaria como un activo generador de ingresos. Esta es una rara oportunidad para adquirir una residencia orientada a la vista, completamente amueblada, en uno de los mercados costeros más buscados del sur de Brasil.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.300.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Acoustic Insulation
  • Central A/C
  • Elevator
  • Gas Central
  • Hot Water System
  • Swimming Pool

Location

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 4.300.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Ready to Move
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