WYNN Santo Antônio: Premium-Duplex-Loft mit Meerblick in Santo Antônio de Lisboa

WYNN Santo Antônio: Premium-Duplex-Loft mit Meerblick in Santo Antônio de Lisboa
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Rocks Investments

Ein zeitgenössisches Duplex-Loft in einem der traditionsreichsten Stadtteile von Florianópolis, wo koloniales Erbe auf internationale Designstandards und EDGE-zertifizierte Nachhaltigkeit trifft.

The Opportunity

Die Einheit 202 im WYNN Residencial Boutique bietet 111 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum auf zwei Ebenen. Die Duplex-Konfiguration bietet zwei En-suite-Schlafzimmer, jedes mit privatem Balkonzugang, während drei dedizierte Parkplätze den praktischen Anforderungen des Küstenbesitzes gerecht werden. Zentrale Klimaanlage, integrierte Gassysteme und akustische Isolierung bilden die Grundlage für betriebliche Raffinesse.

Die Entwicklung selbst besteht aus zwei unabhängigen Türmen, die jeweils eine kuratierte Auswahl an Loft-ähnlichen Wohnungen beherbergen. Gemeinsame Annehmlichkeiten umfassen einen zentralen Pool, eine Gourmet-Lounge mit Grillmöglichkeiten und dedizierte Zonen für Wellness und soziale Zusammenkünfte. Die Architektur verwendet eine zurückhaltende Farbpalette – natürliche Töne und lichtdurchflutete Volumina – die darauf abzielt, die umgebende Topographie der bewaldeten Hügel und Buchtgewässer zu ergänzen, anstatt mit ihr zu konkurrieren.

WYNN hält internationale EDGE-Zertifizierung, eine Qualifikation, die messbare Reduzierungen bei Energie, Wasser und Kohlenstoffausstoß widerspiegelt. Dies ist keine ornamentale Nachhaltigkeit, sondern technisch fundierte Leistung, eine Überlegung, die für anspruchsvolle Käufer und zukünftige Wiederverkaufspositionierung zunehmend relevant ist.

The Investment Case

Santo Antônio de Lisboa bleibt einer der stimmigsten Stadtteile von Florianópolis – eine seltene Konfluenz aus erhaltener kolonialer Architektur, waterfront-orientierter Esskultur und Wohnruhe. Kopfsteinpflasterstraßen und Fassaden aus dem 18. Jahrhundert verankern eine Gemeinschaft, die sich gegen Überentwicklung ausgesprochen hat, und bieten eine Nähe zur Infrastruktur der Insel, ohne die Dichte zentraler Bezirke. Der Stadtteil ist synonym mit Sonnenuntergangsaussichten über der Bucht, ein Merkmal, das seit Langem sowohl ständige Bewohner als auch saisonale Bewohner anzieht.

Aus Investitionssicht positioniert sich WYNNs Lieferung im Jahr 2025 innerhalb einer sich verengenden Inventur von Neubau-, international zertifiziertem Wohnungsbau in etablierten Küstenzonen. Das Duplex-Format und die Parkplatzallokation für drei Fahrzeuge erhöhen die Mietflexibilität, insbesondere für executive oder familiäre Mietverhältnisse. Für R$ 2,343,043 qualifiziert sich die Einheit für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das einen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für nicht-brasilianische Käufer bietet. Die Kombination aus Standortknappheit, Zertifizierung und Visum資格 etabliert eine verteidigbare Wertproposition in einem Markt, in dem solche Konvergenz zunehmend ungewöhnlich ist.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.343.043, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Acoustic Insulation
  • Balcony BBQ
  • Central A/C
  • Elevator
  • Gas Central
  • Hot Water System

Location


Property Video

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 2.343.043
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Ready to Move
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