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Saco Grande Residences: Casa Premium com Vista para a Baía em Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência contemporânea de três dormitórios com vistas ininterruptas para a Baía Norte, projetada para famílias que se reúnem com intenção e investem com visão.
The Opportunity
Esta residência de 94 m² redefine o conceito de vida social. O layout integra as áreas de estar, jantar e gourmet em um continuum fluido e iluminado que se estende até uma generosa varanda com vista para a Baía Norte. O layout retangular maximiza a eficiência espacial e a iluminação natural ao longo do dia, enquanto o isolamento acústico garante privacidade e tranquilidade.
Três dormitórios incluem uma suíte principal, com vistas para a baía se estendendo por quase todos os cômodos. Dois vagas de estacionamento cobertas e uma caixa de hobby completam os espaços privados. O próprio edifício eleva a oferta: um salão de festas que acomoda até 50 convidados, e uma área gourmet exclusiva no terraço adjacente à piscina – um local íntimo para reuniões enquadradas por vistas panorâmicas dos corredores verdes protegidos de Saco Grande.
As amenidades incluem ginásio, playground, armazenamento de bicicletas e ar condicionado central. Entregue pronta para uso em 2025, a residência é elegível para o VIPER, posicionando-a como uma casa familiar e um ativo estratégico dentro do quadro de Visto Ouro do Brasil.
The Investment Case
Saco Grande ocupa um eixo privilegiado do corredor norte de Florianópolis, a poucos minutos do Primavera Garden Center, do futuro Hospital Baía Sul Women’s e do Square Corporate 401. O bairro oferece conectividade perfeita ao Floripa Shopping, às praias de Cacupé e aos enclaves abastados de João Paulo e Jurerê – uma matriz de infraestrutura que atrai famílias exigentes e investidores internacionais.
O caso de investimento é convincente: proximidade a cuidados de saúde premium, infraestrutura corporativa e âncoras de varejo estabelecidas posiciona este endereço para uma valorização sustentada do capital. Para famílias que buscam uma base sofisticada para acessar os melhores restaurantes, educação e lazer da ilha, esta residência oferece tanto estilo de vida quanto liquidez. Uma rara oportunidade de garantir uma casa contemporânea em um dos bairros mais estrategicamente conectados de Florianópolis.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.461.064, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Ballroom / Party Hall
- Bicycle Storage
- Central A/C
- Elevator
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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