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Costa Leste: Residência Premium em Ingleses
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência de três quartos pronta para entrega em Ingleses, localizada a 200 metros da costa e projetada tanto para ocupação pelo proprietário quanto para desempenho de aluguel estratégico em um dos bairros de praia mais acessíveis de Florianópolis.
The Opportunity
Esta residência de 106,53 m² no Condomínio Costa Leste ocupa o segundo andar de um prédio seguro com elevador na Rua Abel Álvares Cabral. O layout acomoda três quartos — incluindo uma suíte máster — além de um banheiro social e um banheiro de serviço. Armários embutidos, ar condicionado central e especificação totalmente mobiliada garantem ocupação imediata ou prontidão para aluguel.
O layout prioriza a luz natural e o fluxo funcional: uma cozinha contemporânea com eletrodomésticos integrados, uma área de recepção adequada para entretenimento e uma varanda privada que estende o espaço de convivência. A residência inclui um espaço de garagem e uma caixa de hobby para armazenamento adicional. Os residentes compartilham acesso a uma piscina e uma área de churrasco comunitária dentro do terreno do condomínio.
The Investment Case
Ingleses continua sendo um dos distritos de praia mais estabelecidos de Florianópolis, combinando atração residencial durante todo o ano com turismo sazonal robusto. A proximidade da propriedade — 200 metros até a linha de costa — a posiciona dentro da microrregião de Gaivotas, um submercado conhecido por sua acessibilidade a pé a restaurantes, escolas de surfe e infraestrutura de varejo. O bairro atrai visitantes nacionais e internacionais durante a temporada alta, apoiando rendimentos de aluguel de curto prazo, enquanto mantém ocupação fora da temporada por meio da demanda local.
Por R$ 890.000, a residência fica abaixo do limite de R$ 1 milhão para o programa de Visto Gold do Brasil, mas oferece valor atraente para investidores que buscam diversificação de renda de aluguel ou um pé-à-terre costeiro. A especificação pronta para entrega elimina prazos de reforma, e a suíte de amenidades do condomínio melhora o potencial de marketing de aluguel. Para compradores que priorizam liquidez e fluxo de caixa imediato, Costa Leste apresenta um ponto de entrada estratégico no corredor de praia norte resiliente de Florianópolis.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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