Smart 1 Trindade: Studios Premium em Florianópolis

The Opportunity

Este apartamento de um quarto no desenvolvimento Smart 1 Trindade representa uma abordagem disciplinada ao investimento urbano. Com uma planta racional, o apartamento conta com isolamento acústico – uma especificação crítica em um bairro acadêmico de alta densidade – além de controle de clima central e acesso privado a estacionamento seguro para bicicletas. O layout eficiente prioriza a funcionalidade sem sacrificar a habitabilidade, tornando-o igualmente adequado para locação de longo prazo ou otimização de aluguel de curto prazo.

O desenvolvimento em si compreende 16 configurações de planta distintas, ancoradas por amenidades que respondem diretamente às demandas da economia do conhecimento de Florianópolis: uma área gourmet no terraço, instalações de coworking dedicadas e um centro de condicionamento físico. Estruturado sob um framework de SPE (Entidade de Propósito Específico) sem chamadas de capital, o Smart 1 Trindade elimina o risco de liquidez frequentemente associado a empreendimentos pré-construtivos. A entrega está programada para novembro de 2028, com uma estrutura de pagamento projetada para preservar o capital do investidor: 8% após a contratação, 25% distribuídos em 32 parcelas indexadas ao CUB, e o saldo na entrega – com financiamento apoiado pelo desenvolvedor disponível.

A localização do imóvel adjacente ao Hospital Universitário da UFSC, ao Supermercado Angeloni e ao Shopping Vila Romana o posiciona dentro de um núcleo urbano acessível a pé, uma raridade nos mercados de médio porte brasileiros.