Smart 1 Trindade: Exklusive Studios in Florianópolis

The Opportunity

Diese Einzimmerwohnung innerhalb des Smart 1 Trindade-Projekts repräsentiert einen disziplinierten Ansatz für urbane Investitionen. Auf einer rationalen Grundfläche gelegen, verfügt die Einheit über eine Akustikisolierung – eine kritische Spezifikation in einem hochdichten akademischen Viertel – sowie eine zentrale Klimatisierung und einen privaten Zugang zu gesicherten Fahrradabstellplätzen. Die effiziente Raumaufteilung priorisiert Funktionalität ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen, was sie gleichermaßen für langfristige Vermietung oder kurzfristige Mietoptimierung geeignet macht.

Das Projekt selbst umfasst 16 verschiedene Grundrisse, die durch Annehmlichkeiten ergänzt werden, die direkt auf die Anforderungen der Wissenswirtschaft von Florianópolis reagieren: eine Dach-Terrasse für Gourmet-Veranstaltungen, dedizierte Coworking-Einrichtungen und ein Fitnesscenter. Strukturiert unter einem SPE- (Special Purpose Entity) Rahmen ohne Kapitalabrufe, eliminiert Smart 1 Trindade das Liquiditätsrisiko, das oft mit Vorbauprojekten verbunden ist. Die Fertigstellung ist für November 2028 geplant, mit einer Zahlungsstruktur, die darauf abzielt, das Kapital der Investoren zu erhalten: 8% bei Vertragsabschluss, 25% verteilt über 32 CUB-indexierte Raten, und der Rest bei der Übergabe – mit entwicklergestützten Finanzierungsmöglichkeiten.

Die Lage der Immobilie neben dem Universitätsklinikum UFSC, dem Angeloni-Supermarkt und dem Vila Romana-Einkaufszentrum positioniert sie innerhalb eines fußgängerfreundlichen urbanen Kerns, eine Rarität in brasilianischen Mittelklasse-Märkten.