SERENE Blue View: Premium-Studio in João Paulo

The Opportunity

Diese 19,3 m² große Studio-Wohnung ist Teil von SERENE Blue View, einer 51-Einheiten-Mischbebauung, die nach dem Concept Blue-Modell konzipiert wurde – einem Rahmenwerk, das auf Mietrendite, architektonische Effizienz und Liquidität für Investoren setzt. Die Einheit wird fertiggestellt mit modernen Innenräumen, zentraler Klimaanlage und Zugang zu einer Dach-Terrasse mit Swimmingpool. Der kompakte Grundriss ist für Airbnb-Optimierung kalibriert, mit geschätzten jährlichen Mietrenditen von 22,3% nach Fertigstellung.

Die Bebauung umfasst 41 Studios, sieben Lofts und drei gewerbliche Einheiten, die von einem Aufzug bedient und durch intelligente Gebäudeverwaltungssysteme unterstützt werden. Gemeinschaftseinrichtungen umfassen ein Fitnesscenter, Wäschemöglichkeiten, Fahrradabstellplätze und eine exklusive Dach-Terrasse. Die Bauarbeiten werden von Cymaco geleitet, einem in São Paulo ansässigen Bauunternehmen mit 42 Jahren Betriebserfahrung und über 35 Millionen m² Bauleistung in Brasilien. Das Projekt ist für die Fertigstellung im Jahr 2028 geplant.

Die Preisgestaltung spiegelt ein kostengerechtes Erwerbsmodell mit einem 20%igen Rabatt für Barzahlung wider, strukturiert über fünf Raten. Der 34-monatige Zahlungsplan erfordert eine 20%ige Anzahlung, aufgeteilt auf vier monatliche Tranchen. Diese Struktur soll die Kapitalbereitstellung der Investoren an die Bauabschnitte anpassen und die Vorlieferungsrisiken minimieren.