Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Passeio do Mar: Residência de Luxo com Proximidade Costeira em Cacupé
Show All Photos
1 / 33
About this Property
Listed by Rocks Investments
O primeiro empreendimento de luxo modular do Brasil redefine a vida costeira em Cacupé — onde a arquitetura contemporânea encontra a proximidade do Atlântico, e a inovação sustentável converge com a elegibilidade para o visto Gold (VIPER).
The Opportunity
Esta residência de três suítes com 118 m² representa a vanguarda da construção residencial brasileira: o primeiro desenvolvimento multifamiliar modular do país, projetado para excelência termoacústica e gestão ambiental. Amplos balcões enquadram vistas desobstruídas em direção às águas tranquilas de Cacupé, enquanto a área de estar generosamente proporcionada ancora um piso projetado tanto para convivência familiar quanto para otimização de aluguel.
O empreendimento compreende 30 residências distribuídas por sete blocos distintos, cada um beneficiando de cronogramas de construção acelerados e controle de qualidade superior inerente à metodologia modular. Ar condicionado central garante conforto durante todo o ano, enquanto a arquitetura prioriza a redução de resíduos, eficiência energética e mínima perturbação ambiental durante a construção.
Os residentes têm acesso exclusivo a uma área de contemplação com piscina privada, área gourmet e brinquedoteca. O mall de serviços no térreo — aberto ao público — introduz vitalidade comercial por meio de uma mistura selecionada de mercado, bazar, restaurantes e instalações de condicionamento físico, incorporando a propriedade dentro de uma microcomunidade autossustentável.
The Investment Case
Cacupé ocupa uma posição privilegiada ao longo da costa norte de Florianópolis, a poucos momentos das águas calmas da baía e da praça que serve como o centro social do bairro. Este é um distrito definido pela tradição marítima, sofisticação gastronômica e pôr do sol atlântico — um local onde o desenvolvimento de infraestrutura continua a elevar os valores das propriedades e os rendimentos de aluguel.
Por R$ 2.950.202, esta residência se qualifica para o programa de visto Gold (VIPER) do Brasil, oferecendo aos nacionais estrangeiros um caminho simplificado para residência permanente por meio da aquisição de imóveis. O modelo de construção modular entrega prontidão para mudança em 2026, posicionando os primeiros investidores para capitalizar no status ascendente de Florianópolis como um destino de estilo de vida da América do Sul. A integração de amenidades comerciais dentro do empreendimento garante tráfego de pedestres consistente e potenciais fluxos de receita auxiliares, enquanto a metodologia de construção pioneira sinaliza resiliência de ativos de longo prazo e diferenciação de mercado.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.950.202, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Swimming Pool
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
More Properties in Cacupé
Coming Soon
Miragio Cacupé: Luxury beautifully furnished Garden Apartment in Florianópolis
Cacupé, Florianópolis
R$ 4.184.588
Under Construction
Terraço Cacupé: Exquisite Suspended Mansion with Private Pier in Cacupé
Cacupé, Florianópolis
R$ 8.541.700
Coming Soon
Passeio do Mar: Premium Residence with Coastal Proximity in Cacupé
Cacupé, Florianópolis
R$ 2.950.202
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.