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Passeio do Mar: Residencia Premium con Proximidad Costera en Cacupé
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About this Property
Listed by Rocks Investments
El primer desarrollo de lujo modular de Brasil redefine la vida costera en Cacupé — donde la arquitectura contemporánea se encuentra con la proximidad del Atlántico, y la innovación sostenible converge con la elegibilidad para el visado dorado.
The Opportunity
Esta residencia de tres suites de 118 m² representa la vanguardia de la construcción residencial brasileña: el primer desarrollo multifamiliar modular del país, diseñado para excelencia termoacústica y cuidado ambiental. Amplias balconadas enmarcan vistas despejadas hacia las aguas tranquilas de Cacupé, mientras que el área de estar generosamente proporcionada ancla un plano de piso diseñado tanto para la vida familiar como para la optimización de alquiler.
El desarrollo comprende 30 residencias distribuidas en siete bloques discretos, cada uno beneficiándose de plazos de construcción acelerados y control de calidad superior inherentes a la metodología modular. El aire acondicionado central garantiza comodidad durante todo el año, mientras que la arquitectura prioriza la reducción de residuos, la eficiencia energética y la mínima interrupción ambiental durante la construcción.
Los residentes tienen acceso exclusivo a una terraza de contemplación con piscina privada, área gourmet y sala de juegos. El centro comercial de servicio en el nivel del suelo — abierto al público — introduce vitalidad comercial a través de una mezcla seleccionada de mercado, emporio, restaurantes y instalaciones de acondicionamiento físico, integrando la propiedad dentro de una microcomunidad autosostenible.
The Investment Case
Cacupé ocupa una posición privilegiada a lo largo de la costa norte de Florianópolis, a momentos de las aguas calmadas de la bahía y la plaza que sirve como nexo social del barrio. Este es un distrito definido por la tradición marítima, la sofisticación culinaria y los atardeceres atlánticos — un lugar donde el desarrollo de infraestructura continúa elevando los valores de propiedad y las rentas.
Por R$2,950,202, esta residencia califica para el programa de visado dorado de Brasil (VIPER), ofreciendo a los nacionales extranjeros un camino simplificado hacia la residencia permanente a través de la adquisición de bienes raíces. El modelo de construcción modular ofrece disponibilidad llave en mano para 2026, posicionando a los inversores tempranos para capitalizar el estatus ascendente de Florianópolis como destino de estilo de vida sudamericano. La integración de servicios comerciales dentro del desarrollo garantiza tráfico peatonal constante y posibles flujos de ingresos auxiliares, mientras que la metodología de construcción pionera señala resiliencia de activos a largo plazo y diferenciación en el mercado.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.950.202, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Swimming Pool
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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