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Passeio do Mar: Premium-Residenz mit Küstennähe in Cacupé
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Brasiliens erstes modulares Luxusprojekt neu definiert das Leben an der Küste in Cacupé — wo moderne Architektur auf Atlantiknähe trifft und nachhaltige Innovation mit Golden Visa-Berechtigung zusammenkommt.
The Opportunity
Diese 118 m² große Dreizimmerwohnung repräsentiert die Spitze der brasilianischen Wohnungsbaukunst: das erste modulare Mehrfamilienhaus des Landes, entwickelt für thermoakustische Exzellenz und Umweltverantwortung. Großzügige Balkone rahmen uneingeschränkte Sichtlinien auf die ruhigen Gewässer von Cacupé, während der großzügig bemessene Wohnbereich einen Grundriss verankert, der sowohl für das Familienleben als auch für die Mietoptimierung konzipiert ist.
Das Projekt umfasst 30 Wohnungen, die sich auf sieben diskrete Blöcke verteilen, die jeweils von beschleunigten Bauzeiten und überlegener Qualitätssicherung profitieren, die der modularen Methode innewohnt. Zentralheizung und -klimatisierung gewährleisten das ganze Jahr über Komfort, während die Architektur Abfallreduzierung, Energieeffizienz und minimale Umweltstörung während des Baus priorisiert.
Die Bewohner haben exklusiven Zugang zu einer Kontemplationsterrasse mit privatem Pool, Gourmet-Bereich und Spielzimmer. Das ebenerdige Dienstleistungszentrum — für die Öffentlichkeit zugänglich — führt kommerzielle Vitalität durch eine kuratierte Mischung aus Markt, Kaufhaus, Restaurants und Fitnesseinrichtungen ein, die das Anwesen in eine sich selbst tragende Mikro-Gemeinschaft einbettet.
The Investment Case
Cacupé liegt an privilegierter Position entlang der nördlichen Küstenlinie von Florianópolis, nur wenige Schritte von den ruhigen Gewässern der Bucht und dem Platz, der als sozialer Mittelpunkt des Viertels dient. Dies ist ein Bezirk, der durch maritime Tradition, kulinarische Raffinesse und Atlantiksonnenuntergänge geprägt ist — ein Ort, an dem die Infrastrukturentwicklung weiterhin die Immobilienwerte und Mietrenditen erhöht.
Für R$2,950,202 qualifiziert sich diese Residenz für Brasiliens Golden Visa-Programm (VIPER), das ausländischen Staatsbürgern einen vereinfachten Weg zur dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienerwerb bietet. Das modulare Bauverfahren liefert eine schlüsselfertige Fertigstellung bis 2026, wodurch frühe Investoren in die Lage versetzt werden, von Florianópolis’ aufstrebendem Status als südamerikanisches Lifestyle-Ziel zu profitieren. Die Integration kommerzieller Annehmlichkeiten innerhalb des Projekts gewährleistet einen konstanten Fußgängerverkehr und potenzielle zusätzliche Einnahmequellen, während die bahnbrechende Bauweise langfristige Vermögensresistenz und Marktdifferenzierung signalisiert.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.950.202, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Swimming Pool
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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