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La Esmeralda Beach Village: Exklusive Wohnungen in Morro das Pedras
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Listed by Rocks Investments
Ein schlüsselfertiges Penthouse in Morro das Pedras, wo moderne Architektur auf Strandleben trifft. La Esmeralda Beach Village bietet verfeinerte Innenausstattungen, umfassende Freizeitinfrastruktur und Nähe zu einer der begehrtesten Südküsten von Florianópolis.
The Opportunity
Dieses 45 m² große Einzimmer-Penthouse stellt einen strategischen Einstiegspunkt in La Esmeralda Beach Village dar, einem sorgfältig geplanten Wohnviertel direkt am Morro das Pedras Beach. Die Einheit verfügt über Porzellanfliesen im Badezimmer, Infrastruktur für Klimaanlagen sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnbereich und elektronische Schließtechnologie – Merkmale einer Entwicklung, die für modernes, wartungsarmes Eigentum konzipiert wurde.
La Esmeraldas vier Wohntürme beherbergen 336 Einheiten auf einem 16.170 m² großen Grundstück, ergänzt durch 23 Gewerberäume und ein umfassendes Ausstattungsprogramm. Die Bewohner profitieren von überdachten Fahrradabstellen, Regenwassernutzung für die Bewässerung, Photovoltaikanlagen und Landschaftsgestaltung mit einheimischen Arten. Die Gemeinschaftsbereiche sind sorgfältig gestaltet, mit Zugänglichkeitsvorkehrungen und spezieller Sicherheitsinfrastruktur, die von einer Fachberatung entworfen wurde.
Die architektonische Sprache betont natürliche Töne, organische Texturen und voluminöse Innenräume, die das natürliche Licht maximieren. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, Wohlbefinden zu evoke – eine Philosophie, die von den privaten Wohnungen bis hin zu den gemeinsamen Freizeiteinrichtungen innerhalb des Komplexes reicht.
The Investment Case
Morro das Pedras liegt strategisch an der Südküste von Florianópolis, 500 Meter vom Strand und 2,3 Kilometer von der Lagoa do Peri, einem geschützten Süßwassersee. Der Stadtteil profitiert von der jüngsten Infrastrukturentwicklung, einschließlich einer neuen südlichen Zufahrtsroute in nur 3,4 Kilometern Entfernung, die die Transitzeiten zum internationalen Flughafen Florianópolis (8,3 km) und zum Stadtzentrum (18 km) verkürzt. Diese Anbindung positioniert das Gebiet für eine weitere Wertsteigerung, da die Nachfrage nach Küstenimmobilien steigt.
Für Investoren bietet La Esmeralda überzeugende Grundlagen: eine strandnahe Lage mit institutionellen Annehmlichkeiten, schlüsselfertige Lieferung und ein Preis, der sowohl für inländische Käufer als auch für internationale Kunden, die eine Goldene Visum- Berechtigung durch strategische Akquisitionen anstreben, attraktiv ist. Die Größe und Infrastruktur der Entwicklung unterstützen eine starke Mietleistung, insbesondere für kurzfristige Ferienvermietungen während der Hochsaison in Florianópolis. Eine seltene Gelegenheit, ein Penthouse in einem geplanten Stranddorf zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu sichern.
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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