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Terra All Resort: Luxuriöse Penthouse mit Privatpool in Porto Belo
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein erhabener Rückzugsort innerhalb des führenden Resort-Clubs Lateinamerikas, wo biophile Gestaltung, Meisterschaft im Freizeitinfrastruktur und Zugang zu Executive Aviation zusammenkommen, um die Küsteninvestitionen neu zu definieren.
The Opportunity
Diese 110 m² große Penthouse-Wohnung bietet einen seltenen Einstiegspunkt in Terra All Resort – ein visionäres Wohnensemble, das von Miguel Pinto Guimarães Arquitetos Associados und Bernardes Arquitetura konzipiert wurde. Die Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Badezimmer und verfügt über einen Privatpool, der sich in einem von zwei exklusiven Türmen befindet, die dieses Entwicklungsprojekt mit Fertigstellung bis 2030 verankern. Zentralheizung und Aufzugszugang sind Standard; die architektonische Sprache priorisiert die biophile Integration mit vertikalen Waldfassaden und Gartenterrassen, die darauf ausgelegt sind, die natürliche Kühlung und Luftqualität zu optimieren.
Die Bewohner haben Zugang zum All Resort Club – dem ersten internationalen Resort-Club Lateinamerikas –, der einen Meisterschafts-Golfplatz mit nächtlicher Beleuchtung, einen kristallklaren Lagune mit künstlichem Strand, erstklassige Spa-Einrichtungen und Tennisplätze umfasst. Der angrenzende Handelsplatz Shops All Resort bietet Boutique-Einzelhandel und Feinschmeckerei innerhalb des Komplexes, wodurch die Reibung externer Erledigungen entfällt. Dies ist ein schlüsselfertiges Wohnen, das auf den anspruchsvollen Investor zugeschnitten ist, der sowohl persönlichen Rückzugsort als auch Mietoptimierung sucht.
Die erhöhte Position der Penthouse-Wohnung bietet uneingeschränkte Sichtlinien über die gepflegten Grundstücke des Resorts und die umgebende Bergtopographie. Mit einer geplanten Fertigstellung bis 2030 bietet dieser Vorbau-Erwerb einen strategischen Einstieg in eine Master-Plan-Community, die auf langfristige Vermögenssicherung ausgelegt ist.
The Investment Case
Der Küstenkorridor von Porto Belo erlebt eine institutionelle Transformation, die durch den Costa Esmeralda Airport verankert wird – einer privaten Start- und Landebahn, die sich 2 km von der Entwicklung entfernt befindet und speziell für Executive- und Privatflüge konzipiert wurde. Diese Infrastruktur positioniert Terra All Resort innerhalb eines 10 km Radius vom historischen Zentrum von Porto Belo, während sie eine nahtlose BR-101-Anbindung an Florianópolis, Balneário Camboriú und die primären kommerziellen Hauptverkehrsadern des Staates aufrechterhält. Die strategische Kalkulation ist offensichtlich: Die Nähe zur Executive-Transport-Infrastruktur erhöht das Mietertragspotenzial für internationale Kunden, die eine diskrete Küstenanbindung suchen.
Für R$ 4.000.000 qualifiziert sich diese Penthouse-Wohnung eindeutig für den brasilianischen Goldenen Visum (VIPER)-Weg, der eine Aufenthaltsmöglichkeit für nicht-brasilianische Investoren bietet. Das All Resort-Ökosystem – das Wohn-, Freizeit- und kommerzielle Infrastruktur innerhalb eines einzigen sicheren Komplexes kombiniert – adressiert die Liquiditäts- und Managementbedenken, die typisch für internationale Immobilienportfolios sind. Der Vorbau-Preis in einer Master-Plan-Resort-Umgebung bietet eine überzeugende Wertarbitrage vor der Auslieferung bis 2030 und der anschließenden Marktneukalibrierung.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.000.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
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