Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Adore I Level Up: Exklusive Apartments in Cachoeira do Bom Jesus
Show All Photos
1 / 23
About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein zeitgenössisches Penthouse in Jardim Nova Cachoeira, konzipiert für sofortige Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung im expandierenden nördlichen Korridor von Florianópolis.
The Opportunity
Dieses 33,08 m² große Penthouse bei Adore I Level Up repräsentiert eine destillierte Investitionsthese: kompakte Grundfläche, institutionelle Ausstattung und schlüsselfertige Mietinfrastruktur. Die Einheit verfügt über bodentiefe Verglasung, Smart-Lock-Integration und Akustikdämmung – Spezifikationen, die auf die Optimierung von Kurzzeitmieten ausgerichtet sind. Die Split-Klimaanlage und die zentralen Gasversorgungssysteme gewährleisten eine betriebliche Effizienz über die saisonale Belegung hinweg.
Die Entwicklung selbst ist eine gemischt genutzte Komposition von Desterro Arquitetos und Premiére Engenharia, bestehend aus 88 Wohneinheiten und 20 Gewerberäumen auf zwei Türmen. Die Bewohner haben Zugang zu einem Dachpool mit Bergblick, Co-Working-Lounges, einem modernen Fitnessstudio und einer Gourmet-Terrasse, die für private Unterhaltungszwecke ausgestattet ist. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Ofuro-Lounge-Bereich, eine Sportsbar und einen 24/7-Mini-Markt – Annehmlichkeiten, die darauf abzielen, Premium-Nachtmieten auf dem Kurzzeitmietmarkt zu erzielen.
Die Lieferung ist für 2029 geplant, wodurch frühe Investoren in der Lage sind, während des Infrastrukturerweiterungszyklus von Florianópolis einen Wert zu schaffen. Die Immobilie wird durch das Smart Invest Adore-Programm angeboten, das den Erwerb, die professionelle Möblierung durch Spotlar und die Mietverwaltung durch Me2rentals integriert – eine vertikal integrierte Lösung für Offshore-Investoren, die eine wartungsfreie Renditegenerierung anstreben.
The Investment Case
Jardim Nova Cachoeira liegt strategisch am Eingang zum nördlichen Strandkorridor von Florianópolis, 450 Meter von Cachoeira do Bom Jesus Beach und 2,5 Kilometer von Sapiens Park – einem Technologie- und Innovationszentrum, das die regionale wirtschaftliche Entwicklung trägt. Der Stadtteil bietet baumbestandene Straßen und einen Wohncharakter, ist jedoch in unmittelbarer Nähe zu Jurerê Internacional (9,5 km), Praia Brava und dem Open Shopping-Komplex angesiedelt. Diese Dualität – ruhige Wohnlage mit Zugang zu hochwertiger Tourismusinfrastruktur – unterstreicht die Mietleistungsbahn des Gebiets.
Der Investitionsthese beruht auf drei Vektoren: das anhaltende Bevölkerungswachstum von Florianópolis (durchschnittlich 2,1% pro Jahr), die Reifung von Sapiens Park als Technologie-Beschäftigungshub und die zulässigen Kurzzeitmietvorschriften der Gemeinde. Immobilien in diesem Korridor haben während der Hochsaison eine Belegungsrate von über 70% gezeigt, mit Nachtpreisen, die mit denen von Jurerê bei niedrigeren Erwerbskosten konkurrieren. Während der Einheitspreis unter der R$1-Millionen-Golden-Visa-Schwelle liegt, positioniert das Penthouse-Format und das integrierte Mietprogramm dies als taktischen Erwerb für Investoren, die diversifizierte brasilianische Immobilienportfolios aufbauen.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
Similar Properties
Mont Vert Residencial: Premium Apartment in Cachoeira do Bom Jesus
Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
R$ 924.189
Coming Soon
Villa Verona: Premium Apartments in Cachoeira do Bom Jesus
Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
R$ 608.889
Opus One: Premium Apartment in Cachoeira do Bom Jesus
Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
R$ 661.111
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.