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Allameda Santo Antônio: Estudios Contemporáneos en Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Un santuario biofílico en Santo Antônio de Lisboa, donde el patrimonio de calles empedradas se encuentra con el modernismo llave en mano. Este estudio penthouse ofrece una entrada estratégica en el enclave costero más culturalmente resonante de Florianópolis.
The Opportunity
Este estudio penthouse de 34.31 m² en Allameda representa un enfoque refinado para vivir en un espacio urbano compacto. La distribución de planta abierta maximiza la eficiencia espacial, mientras que los acabados premium —incluyendo baldosas de porcelana de 80×80 cm, sistemas de drenaje lineal y nichos de vidrio— elevan la estética más allá de las unidades de inversión típicas. Cerraduras inteligentes digitales y pre-cableado para sistemas de aire acondicionado split aseguran funcionalidad contemporánea. Duchas a la altura del techo y rodapiés de 15 cm reflejan la atención al detalle del desarrollador, mientras que la construcción de doble pared proporciona privacidad acústica poco común en propiedades a este precio.
El desarrollo en sí abarca más de 2,000 m² de infraestructura comunitaria diseñada alrededor de principios biofílicos. Los residentes acceden a una piscina con bungalós junto a la piscina, canchas de tenis de playa, instalaciones de coworking y un lugar dedicado para mascotas. Las características de seguridad incluyen vigilancia por cámara, controles de acceso digitales y operación remota de la puerta. Los sistemas eco-conscientes —recolección de agua de lluvia, estacionamiento para bicicletas y diseño energéticamente eficiente— posicionan a Allameda como un activo con visión de futuro en un mercado cada vez más atento a las credenciales de sostenibilidad.
D’Campos, el desarrollador, entrega la finalización llave en mano programada para 2027. Mejoras opcionales incluyen estacionamiento extendido (R$ 70,000) y almacenamiento de caja de hobby (R$ 10,000), lo que permite a los inversores adaptar la oferta a las demandas del mercado de alquiler o escenarios de uso personal.
The Investment Case
Santo Antônio de Lisboa sigue siendo uno de los micro-mercados más distintivos de Florianópolis —un antiguo pueblo de pescadores ahora celebrado por su avenida gastronómica, arquitectura colonial y atardeceres en el waterfront. La propiedad se encuentra en Caminho dos Açores, a pocos minutos de la playa de Cacupé (cuatro minutos) y el corredor de restaurantes de renombre del barrio (cinco minutos). SC-401, coloquialmente conocida como la “Carretera del Silicio,” proporciona conectividad directa al sector tecnológico en auge de la isla y los distritos comerciales centrales, lo que hace que esta ubicación sea viable tanto para alquileres vacacionales a corto plazo como para arrendamientos ejecutivos a largo plazo.
Por R$ 342,082, esta unidad cae por debajo del umbral de la Visa de Oro pero ofrece un valor atractivo para la diversificación de cartera o la entrada al mercado por primera vez. El caché cultural del barrio —calles empedradas, mercados de artesanos y zonas de patrimonio protegidas— lo aísla del sobre-desarrollo mientras asegura una demanda constante. Los rendimientos de alquiler se benefician del doble atractivo de Santo Antônio: viajeros de ocio que buscan encanto costero auténtico y profesionales que requieren proximidad a los corredores de innovación. A medida que Florianópolis continúa su trayectoria como destino de calidad de vida número uno de Brasil, las propiedades en enclaves establecidos y ricos en carácter como este representan participaciones estratégicas con potencial de alza asimétrico.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Smart Home System
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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