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L’Atelier Concept Homes: Lujoso Penthouse en Meia Praia
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Un penthouse de 214 m² en un edificio de 61 pisos en la Costa Esmeralda, donde el legado de precisión de Embraed se encuentra con el atractivo estratégico del mercado inmobiliario en ascenso de Itapema.
The Opportunity
Este penthouse de cuatro dormitorios ocupa los niveles superiores de L’Atelier Concept Homes, un hito vertical que se eleva 61 pisos sobre Meia Praia. La residencia abarca 214 m² y cuenta con cinco baños, incluyendo una suite principal con vestidor y jacuzzi. La distribución privilegia tanto el entretenimiento como la privacidad: un área de estar espaciosa se abre a un balcón gourmet equipado con barbacoa de carbón, mientras que una oficina en casa dedicada y una entrada de servicio separada preservan la discreción esperada en este nivel.
Los acabados están calibrados según el estándar Embraed —aire acondicionado preinstalado, suministro de gas individual y infraestructura para agua caliente en todo el edificio. Los ventanales de suelo a techo enmarcan vistas al mar sin obstáculos, una rareza en un corredor donde el inventario frente a la playa sigue siendo limitado. El edificio en sí es un estudio de verticalidad: dos residencias por piso, lo que garantiza privacidad y flujo de aire, con entrega prevista para 2027.
Los residentes tienen acceso a un programa de amenidades seleccionado —piscina climatizada, spa, sauna, gimnasio totalmente equipado y salón de eventos amueblado. Un cuarto de almacenamiento para bicicletas y una sala de juegos para niños reconocen el perfil en evolución del inversor costero: familias que buscan activos patrimoniales en jurisdicciones con títulos transparentes y marcos legales sólidos.
The Investment Case
El distrito de Meia Praia en Itapema está experimentando una revalorización estructural. Ubicada a mitad de camino entre Florianópolis y Balneário Camboriú, la ciudad se beneficia de acceso a dos aeropuertos y tasas de ocupación durante todo el año que superan los mercados de resorts estacionales. El apodo de Costa Esmeralda no es una abstracción de marketing —aguas cristalinas y playas de arena fina anclan una economía de estilo de vida construida sobre la discreción, no el espectáculo. La infraestructura es madura: escuelas internacionales, atención médica privada y un corredor comercial que soporta tanto la residencia permanente como la arbitraje de alquiler a corto plazo.
Por R$4,591,129, este penthouse califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), que otorga derechos de residencia para inversores y familiares inmediatos. El precio por metro cuadrado refleja la posición de Itapema como uno de los mercados costeros más valiosos de Brasil —una prima de escasez impulsada por la zonificación limitada frente a la playa y la demanda sostenida de São Paulo y capital europeo. Para las carteras que buscan exposición a bienes raíces en América del Sur con liquidez y claridad legal, este es un raro punto de entrada en pre-construcción en un mercado que históricamente ha recompensado la posición temprana.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.591.129, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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