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Casa de Praia Divertida: Apartamento Premium com Jardim Privado em Novo Campeche
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência térrea com jardim privado a poucos passos dos pontos de surfe de Campeche. Design contemporâneo encontra acessibilidade costeira em uma das comunidades praianas mais cobiçadas do sul do Brasil.
The Opportunity
Esta residência de 97,82 m² ocupa o nível de pilotis do empreendimento Fun Beach Home, um enclave discreto localizado a poucos passos da Praia de Campeche. O layout de dois quartos se desdobra em uma área de estar e cozinha aberta, complementada por armários embutidos personalizados em todo o imóvel. Janelas de piso a teto enquadram o jardim privado – uma amenidade rara no térreo que estende o espaço de convivência para o exterior paisagístico.
O imóvel inclui ar condicionado central, isolamento acústico e sistema de água quente alimentado por infraestrutura central de gás. Um espaço de estacionamento dedicado e uma unidade de armazenamento privada completam a especificação. O próprio empreendimento é dimensionado para preservar a intimidade: uma única estrutura de baixa altura em um terreno de 900 m², segura dentro de um perímetro fechado.
Entregue pronto para uso com mobiliário integrado, a residência não requer investimento adicional. O jardim, acessível diretamente da área de estar, oferece flexibilidade para refeições ao ar livre, descanso ou cultivo – uma característica normalmente reservada para villas isoladas neste segmento de mercado.
The Investment Case
Campeche surgiu como o submercado costeiro mais dinâmico de Florianópolis, atraindo uma coorte de profissionais remotos internacionais e compradores de segundas residências nacionais. O bairro mantém seu caráter de vila de pescadores enquanto absorve investimentos em infraestrutura: acesso pavimentado, conectividade de fibra óptica e proliferação de conceitos de hospitalidade com design inovador. A proximidade com a praia – medida em metros, não quilômetros – posiciona o imóvel dentro da faixa costeira premium da ilha.
Para os investidores, os fundamentos são atraentes. O mercado de aluguel de curto prazo de Campeche demonstrou resiliência ao longo dos ciclos sazonais, apoiado por condições de surfe durante todo o ano e acesso direto à rodovia ao aeroporto internacional. Por R$ 1.850.000, o imóvel se qualifica para o caminho do Visto Gold (VIPER) do Brasil, oferecendo residência por investimento a cidadãos não brasileiros. A combinação de apelo ao estilo de vida, potencial de rendimento de aluguel e elegibilidade para residência legal cria uma proposta de valor em camadas raramente disponível neste limiar de preço nos mercados costeiros do sul do Brasil.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.850.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Private Garden
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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