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Infiniti Home View: Residência Premium com Área de Lazer na Cobertura em João Paulo
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Arquitetura suspensa encontra vistas panorâmicas costeiras no enclave residencial mais elevado de João Paulo. Uma coleção limitada de 24 residências onde privacidade, tecnologia e linhas de visão desobstruídas convergem.
The Opportunity
Infiniti Home View by Longview redefine a vida vertical através de uma filosofia de design suspenso—cada uma das 24 residências ocupa seu próprio piso, acessado por elevador privado. Esta residência de 133.48 m² oferece três quartos com suíte, ventilação cruzada em duas fachadas e janelas de PVC do piso ao teto que emolduram o Atlântico, a Serra do Tabuleiro e as encostas verdejantes além. Lajes tratadas acusticamente, tetos de gesso rebaixados e porcelana retificada em todo o local estabelecem um santuário refinado e isolado do ruído.
A residência é entregue pronta para uso com infraestrutura para controle de clima, persianas motorizadas e automação residencial. Um churrasco de carvão com dutos independentes se abre para o espaço externo privado. Aspirador central, acesso biométrico e estacionamento dedicado completam a especificação. Sem corredores compartilhados—a privacidade é arquitetônica, não incidental.
A área de lazer na cobertura abrange todo o terreno do prédio: spa aquecido, piscina de borda infinita, terraço gourmet com refrigerador de champanhe, lounge com lareira e estúdio de ginástica equipado. Sauna a vapor, vestiários e uma cozinha social estilo pub servem uma comunidade discreta de 24 famílias. Três elevadores para 24 unidades—uma proporção de 1:8 incomum fora da hospitalidade de boutique.
The Investment Case
João Paulo ocupa um terreno elevado entre as praias do norte de Florianópolis e o núcleo urbano—um bairro definido por condomínios residenciais de baixa densidade, escolas internacionais e proximidade com a SC-401, a principal via arterial da ilha. O distrito absorveu investimentos significativos em infraestrutura nos últimos dez anos, com conectividade de fibra, serviços comerciais expandidos e uma base de residentes inclinada a profissionais e famílias internacionais. A posição do Infiniti em altitude garante vistas permanentes do oceano imunes a futuras construções.
Por R$ 1.799.000, esta residência se qualifica para o caminho do Visto de Ouro (VIPER) do Brasil, oferecendo residência permanente para investidores estrangeiros. A tipologia suspensa e o programa de amenidades na cobertura posicionam o ativo para desempenho de aluguel de curto prazo—o mercado de nomadismo digital e realocação executiva de Florianópolis favorece inventário com design avançado e amenidades em enclaves seguros. Com entrega em 2024, a ocupação imediata ou a geração de renda é viável. Uma aquisição estratégica para investidores que buscam patrimônio elegível a visto em um mercado onde a escassez costeira é estrutural, não cíclica.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.799.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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