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Infiniti Home View: Premium-Residenz mit Dachterrasse in João Paulo
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Aufgehängte Architektur trifft auf panoramische Küstenblicke im exklusivsten Wohnviertel von João Paulo. Eine limitierte Sammlung von 24 Residenzen, in denen Privatsphäre, Technologie und uneingeschränkte Sichtlinien zusammenkommen.
The Opportunity
Infiniti Home View von Longview definiert vertikales Wohnen durch eine aufgehängte Designphilosophie neu – jede der 24 Residenzen nimmt ihre eigene Etage ein, erreichbar über einen privaten Aufzug. Diese 133,48 m² große Residenz bietet drei en-suite Schlafzimmer, Querlüftung über zwei Fassaden und bodentiefe PVC-Verglasungen, die den Atlantik, die Serra do Tabuleiro und die grünen Hänge jenseits rahmen. Akustisch behandelte Platten, eingelassene Gipsdecken und rektifizierte Porzellanböden schaffen ein raffiniertes, lärmisoliertes Refugium.
Die Residenz wird schlüsselfertig geliefert mit Infrastruktur für Klimatisierung, motorisierte Jalousien und Hausautomation. Ein Holzkohlegrill mit unabhängiger Lüftung öffnet sich zum privaten Außenbereich. Zentralstaubsauger, biometrischer Zugang und dedizierte Parkplätze vervollständigen die Ausstattung. Keine gemeinsamen Korridore – Privatsphäre ist architektonisch, nicht zufällig.
Die Dachterrasse erstreckt sich über das gesamte Gebäude: beheiztes Spa, Infinity-Edge-Lappool, gourmet-Terrasse mit Champagnerkühler, Kaminlounge und ausgestattetes Fitnessstudio. Dampfsauna, Umkleidekabinen und eine pub-ähnliche Sozialküche bedienen eine diskrete Gemeinschaft von 24 Haushalten. Drei Aufzüge für 24 Einheiten – ein Verhältnis von 1:8, das außerhalb von Boutique-Hotellerie ungewöhnlich ist.
The Investment Case
João Paulo liegt auf erhöhtem Terrain zwischen den nördlichen Stränden von Florianópolis und dem Stadtzentrum – ein Viertel, das durch niedrige Wohnkomplexe, internationale Schulen und die Nähe zur SC-401, der Hauptverkehrsader der Insel, geprägt ist. Das Viertel hat in den letzten zehn Jahren erhebliche Investitionen in die Infrastruktur getätigt, mit Glasfaserverbindung, erweiterten kommerziellen Dienstleistungen und einer Bewohnerbasis, die sich auf Fachleute und internationale Familien konzentriert. Die Höhenlage von Infiniti gewährleistet permanente Ozeanblicke, die vor zukünftiger Bebauung geschützt sind.
Für R$ 1.799.000 qualifiziert sich diese Residenz für den brasilianischen Goldenen Visum (VIPER)-Weg, der eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für ausländische Investoren bietet. Die aufgehängte Typologie und das Dachausstattungsprogramm positionieren das Asset für kurzfristige Mietperformance – der Markt für digitale Nomaden und Führungskräfte in Florianópolis bevorzugt designorientierte, ausgestattete Angebote in sicheren Enklaven. Mit der Fertigstellung im Jahr 2024 ist eine sofortige Belegung oder Einkommensgenerierung möglich. Ein strategischer Erwerb für Investoren, die nach visumfähigen Eigenkapitalanteilen in einem Markt suchen, in dem die Küstenknappheit strukturell und nicht zyklisch ist.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.799.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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