WYNN Santo Antônio: Premium-Apartment in Santo Antônio de Lisboa

WYNN Santo Antônio: Premium-Apartment in Santo Antônio de Lisboa
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Eine Boutique-Residenz, in der koloniales Erbe auf zeitgenössisches Inselleben trifft. WYNN Santo Antônio de Lisboa bietet schlüsselfertige Eleganz in einem der begehrtesten Küstenenklaven von Florianópolis.

The Opportunity

Die Einheit 203 im Turm 1 bietet 92,83 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum, konfiguriert als Zwei-Zimmer-Apartment mit privater Balkon und doppelter Parkplatzzuweisung. Die Residenz verfügt über zentrale Klimaanlage, Akustikisolierung und integrierte Gassysteme – Merkmale moderner brasilianischer Bauvorschriften. Ein Balkon-Grill erweitert die Unterhaltungsmöglichkeiten, während en-suite Badezimmer Privatsphäre und Komfort gewährleisten.

WYNN Residencial Boutique besteht aus zwei unabhängigen Türmen innerhalb einer landschaftlich gestalteten Anlage. Gemeinsame Annehmlichkeiten umfassen ein Schwimmbad, eine Gourmet-Lounge mit Grillmöglichkeiten, einen zentralen Platz und eine spezielle Sonnenuntergangs-Terrasse. Die Architektur verwendet eine natürliche Farbpalette – sanfte Töne und großzügige Verglasung – die darauf abzielt, sich mit den Buchtblicken und bewaldeten Hängen zu harmonisieren, die Santo Antônio de Lisboa prägen.

Die Entwicklung hält die internationale EDGE-Zertifizierung, die eine 20%ige Reduzierung von Energie-, Wasser- und Kohlenstoffemissionen erreicht. Diese Qualifikation spiegelt das Engagement von KDS Incorporadora für nachhaltige Baupraktiken wider, eine Überlegung, die für internationale Käufer, die Umweltverantwortung neben Investitionsrenditen suchen, zunehmend relevant ist.

The Investment Case

Santo Antônio de Lisboa bleibt einer der historisch bedeutendsten Stadtteile von Florianópolis. Kopfsteinpflasterstraßen und erhaltene koloniale Fassaden koexistieren mit waterfront-Restaurants und kulturellen Institutionen. Die Küstenorientierung des Stadtteils bietet eine konstante Sonnuntergangsexposition – ein definierendes Merkmal, das sein Profil unter anspruchsvollen Bewohnern und Besuchern erhöht hat. Trotz seines ruhigen Charakters unterhält der Stadtteil eine Nähe zur kommerziellen und logistischen Infrastruktur der Insel.

Preis: R$ 1.899.665. Diese Residenz qualifiziert sich für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das einen direkten Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für Ausländer bietet. Die Boutique-Größe von WYNN – begrenztes Angebot auf zwei Türme – positioniert frühe Erwerbe günstig innerhalb der begrenzten Angebotssituation von Santo Antônio de Lisboa. Die Lieferung ist für 2025 geplant und ermöglicht eine pre-konstruktive Preisgestaltung mit schlüsselfertiger Fertigstellung, ein strategischer Einstiegspunkt für Investoren, die sowohl Lebensstilzugang als auch Portfoliodiversifizierung auf dem brasilianischen Küstenmarkt suchen.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.899.665, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Acoustic Insulation
  • Balcony BBQ
  • Central A/C
  • Elevator
  • Gas Central
  • Hot Water System

Location


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VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 1.899.665
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Ready to Move
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