Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
SALT Praia Brava: Residência Premium em Itajaí
Show All Photos
1 / 68
About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência costeira contemporânea posicionada na interseção da vitalidade comercial de Itajaí e da exclusividade natural de Praia Brava. Entregue pronta para uso em 2026 com elegibilidade para Golden Visa e conectividade dupla cidade.
The Opportunity
Esta residência de 73,35 m² dentro do desenvolvimento SALT Praia Brava representa um ponto de entrada calibrado em um dos mercados costeiros mais exigentes de Santa Catarina. O layout de dois quartos apresenta uma configuração en-suite, áreas integradas de cozinha e sala de estar, e uma varanda privada equipada com churrasqueira de carvão—projetada para o investidor que valoriza o planejamento eficiente do espaço sem comprometer a habitabilidade.
O desenvolvimento de 22 andares oferece 56 apartamentos em uma área de 11.024 m², com dois níveis de lazer dedicados, incluindo piscinas para adultos e crianças, solário na cobertura, academia e espaços gourmet para entretenimento. Cada residência é entregue totalmente mobiliada e equipada, eliminando o ônus de capital para acabamento e acelerando a prontidão para aluguel. Infraestrutura sustentável—captação de água da chuva, sistemas LED, provisionamento de carga de veículos elétricos—posiciona o ativo para expectativas regulatórias e de locatários em evolução.
A conclusão está programada para junho de 2026. O desenvolvedor oferece termos de pagamento estruturados que se estendem até 100 meses, proporcionando flexibilidade de aquisição para compradores internacionais que navegam pela exposição cambial e cronogramas de implantação de capital.
The Investment Case
Praia Brava ocupa uma posição singular dentro do corredor Itajaí-Balneário Camboriú: estoque limitado, valorização consistente e proximidade com o Porto de Itajaí—um centro estratégico para comércio e logística internacionais. A localização da propriedade na futura Avenida Osvaldo Reis Binário garante acesso contínuo aos centros comerciais, distritos gastronômicos e infraestrutura de transporte de ambas as cidades. Para o investidor, isso se traduz em opções para locatários: realocações corporativas, turistas sazonais e profissionais digitais que buscam flexibilidade costeira.
Por R$ 1.521.484, a residência se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo caminhos de residência para nacionais não-UE que buscam diversificação latino-americana. O desempenho de aluguel de curto prazo em Praia Brava permanece robusto, impulsionado pela oferta limitada de frente para o mar e demanda durante todo o ano de São Paulo e mercados internacionais. Isso não é uma aquisição especulativa—é uma jogada calculada na convergência de infraestrutura, incentivo regulatório e prêmio de escassez em um mercado que historicamente recompensou o capital paciente.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.521.484, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
Similar Properties
Coming Soon
Scenarium Praia Brava: Ultra-Luxury Suspended Mansion in Itajaí
Praia Brava, Itajaí
R$ 10.512.000
Coming Soon
Azzure Home Club: Luxury Penthouse in Praia Brava
Praia Brava, Florianópolis
R$ 4.750.000
Ready to Move
Brava Garden Home Club: Premium Apartment with Ocean Views in Praia Brava
Praia Brava, Itajaí
R$ 1.529.032
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.