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Marina Residence: Casa de Luxo com Vista para o Oceano na Avenida Atlântica
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência totalmente mobiliada no 30º andar do Marina Residence, com vistas panorâmicas sobre a costa cobiçada de Barra Sul. Esta oferta de porteira fechada representa ocupação imediata no mercado de luxo mais dinâmico do Brasil.
The Opportunity
Esta residência de 179 m² ocupa o 30º andar do Marina Residence, uma torre distinta de 30 andares em Barra Sul. O plano de piso de conceito aberto integra áreas de cozinha gourmet, jantar e sala de estar em um espaço contínuo de convivência projetado para entretenimento e refinamento diário. Piso de porcelana e tetos rebaixados estabelecem uma estética contemporânea, enquanto o ar condicionado embutido garante conforto durante todo o ano em todos os quartos.
A acomodação compreende três suítes espaçosas mais quartos de serviço dedicados, totalizando quatro banheiros. A cozinha gourmet possui gás encanado e acabamentos premium, complementados por uma área de lavanderia separada. Três vagas de garagem privadas e acesso direto ao elevador – tanto social quanto de serviço – proporcionam a discrição esperada neste nível. A propriedade é entregue totalmente mobiliada, permitindo ocupação imediata ou implantação de aluguel.
O Marina Residence oferece uma suíte de amenidades selecionadas: três piscinas, incluindo instalações de natação e para crianças, academia moderna, quadra multi-esportes e salão de festas. A escala íntima da torre – apenas dois elevadores servindo 30 andares – garante privacidade e exclusividade em um ambiente seguro e familiar.
The Investment Case
Barra Sul representa o ápice de Balneário Camboriú – um enclave à beira-mar onde a infraestrutura de luxo encontra oferta limitada. O bairro oferece restaurantes sofisticados, marinas de padrão internacional e varejo de designer a poucos passos da residência, mantendo a tranquilidade que define os endereços mais exclusivos do Brasil. O skyline de Balneário Camboriú, frequentemente comparado ao de Dubai, reflete um mercado que consistentemente superou os benchmarks nacionais em valorização de capital e rendimentos de aluguel.
Por R$ 4.300.000, esta propriedade se qualifica para o caminho do Visto Dourado do Brasil (VIPER), oferecendo opção de residência ao lado de mérito de investimento. A combinação de entrega de porteira fechada, localização premium e estoque limitado de Barra Sul a posiciona como uma aquisição estratégica para compradores internacionais que buscam geração de renda imediata ou uma segunda residência pronta para uso. A liquidez do ativo é reforçada pelo histórico comprovado de Balneário Camboriú com demanda de inquilinos tanto sazonal quanto de longo prazo.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.300.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Suite Balcony
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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R$ 4.300.000
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