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Marina Residence: Luxuriöse Villa mit Ozeanblick in Avenida Atlântica
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine voll möblierte Residenz im 30. Stockwerk von Marina Residence, mit panoramablick über die begehrte Küstenlinie von Barra Sul. Diese 'Porteira Fechada'-Immobilie bietet sofortige Bewohnbarkeit in Brasiliens dynamischstem Luxusmarkt.
The Opportunity
Diese 179 m² große Residenz befindet sich im 30. Stockwerk von Marina Residence, einem distinguierten 30-stöckigen Turm in Barra Sul. Der offene Grundriss integriert eine gourmet-Küche, Ess- und Loungebereiche in einen durchgehenden Wohnraum, der auf Unterhaltung und tägliche Verfeinerung ausgerichtet ist. Porzellanböden und eingelassene Decken schaffen eine zeitgenössische Ästhetik, während eingebaute Klimaanlagen für ganzjährige Komfort in allen Räumen sorgen.
Die Unterkunft besteht aus drei geräumigen Suiten und speziellen Servicebereichen, insgesamt vier Badezimmer. Die gourmet-Küche verfügt über Gasanschluss und Premium-Finish, ergänzt durch einen separaten Waschbereich. Drei private Parkplätze und direkter Aufzugs Zugang – sowohl sozial als auch service – bieten die Diskretion, die auf diesem Niveau erwartet wird. Die Immobilie wird voll möbliert geliefert, was eine sofortige Bewohnbarkeit oder Vermietung ermöglicht.
Marina Residence bietet eine kuratierte Ausstattung: drei Schwimmbecken, darunter ein Sport- und ein Kinderbecken, ein modernes Fitnesscenter, ein Mehrzwecksportplatz und ein Partysaal. Die intime Größe des Turms – nur zwei Aufzüge für 30 Stockwerke – gewährleistet Privatsphäre und Exklusivität in einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung.
The Investment Case
Barra Sul repräsentiert die Spitze von Balneário Camboriú – eine Strandpromenade, in der Luxus-Infrastruktur auf begrenztes Angebot trifft. Die Nachbarschaft bietet gehobene Gastronomie, internationale Marinas und Design-Einzelhandel in unmittelbarer Nähe der Residenz, während sie die Ruhe bewahrt, die Brasiliens exklusivste Küstenadressen prägt. Balneário Camboriús Skyline, oft mit Dubai verglichen, spiegelt einen Markt wider, der sowohl bei der Kapitalwertsteigerung als auch bei den Mieteinnahmen kontinuierlich über den nationalen Benchmarks liegt.
Für R$ 4.300.000 qualifiziert sich diese Immobilie für den brasilianischen Goldenen Visum (VIPER)-Weg, der neben der Investitionsattraktivität auch eine Aufenthaltsmöglichkeit bietet. Die Kombination aus ‘Porteira Fechada’-Lieferung, Premium-Standort und Barra Suls begrenztem Angebot positioniert diese Immobilie als strategischen Erwerb für internationale Käufer, die nach sofortiger Einkommensgenerierung oder einer schlüsselfertigen Zweitwohnung suchen. Die Liquidität der Immobilie wird durch Balneário Camboriús nachgewiesene Erfolgsbilanz bei saisonaler und langfristiger Mieter Nachfrage gestärkt.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.300.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Suite Balcony
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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