Ocean Breeze Residence: Luxuriöse Villa mit Sky Lounge im Zentrum

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About this Property

Listed by Rocks Investments

Eine seltene, vollflächige Residenz im exklusivsten vertikalen Viertel von Centro - wo 167 m² zeitgenössisches Design auf drei Etagen erstklassiger Annehmlichkeiten und unkompromittierte Privatsphäre treffen.

The Opportunity

Diese vierzimmerige Residenz nimmt die gesamte 12. Etage der Ocean Breeze Residence ein, einem 45-stöckigen Wahrzeichen, das 2020 fertiggestellt wurde. Die 167 m² große Grundfläche umfasst drei en-suite Schlafzimmer, integrierte Wohn- und Essbereiche sowie eine Terrasse mit Gasgrill – allesamt in Porzellanfliesen mit verputzten Decken und automatischen persischen Jalousien fertiggestellt. Die Infrastruktur für Klimatisierung, Audio und Konnektivität ist überall vorinstalliert.

Drei dedizierte Parkplätze und der Zugang zu zwei Aufzügen – einem sozialen und einem Service-Aufzug – unterstreichen das Engagement des Gebäudes für Diskretion und Komfort. Die Residenz wird vollmöbliert geliefert und bietet sofortige Bewohnbarkeit oder schlüsselfertige Vermietungsbereitschaft.

Die Annehmlichkeiten erstrecken sich über drei dedizierte Freizeitetagen: Sky Lounge und Bar auf der Penthouse-Ebene, zwei Schwimmbecken, ein Fitnessstudio mit Pilates-Geräten, ein Kino, ein Spa mit Whirlpool und Massagemöglichkeiten, ein Spielzimmer für Kinder, ein Pokersalon und zwei Partyräume mit Grillinfrastruktur. Jeder Aufzug arbeitet mit unabhängiger Generatorspeisung, um einen unterbrechungsfreien vertikalen Zugang zu gewährleisten.

The Investment Case

Centro bleibt der liquideste Teilmarkt von Balneário Camboriú – ein fußgängerfreundliches Raster, in dem sich Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und Strandpromenaden kreuzen. Der Stadtteil erzielt das ganze Jahr über erstklassige Mietrenditen, mit Besatzungsraten, die während der Hochsaison durchweg über 85% liegen. Die vollflächige Typologie und das resort-grade-Annehmlichkeitenpaket der Ocean Breeze Residence positionieren es im oberen Dezil der Stadt für kurzfristige Mietleistung.

Für R$ 4.399.000 qualifiziert sich diese Residenz für das brasilianische Goldenen Visum-Programm (VIPER), das eine beschleunigte Aufenthaltsgenehmigung für qualifizierte Investoren bietet. Entwicklerfinanzierungen stehen weiterhin zur Verfügung, um gehebelte Akquisitionsstrategien für internationale Portfolios zu ermöglichen. Mit den Infrastrukturinvestitionen von Balneário Camboriú – einschließlich der erweiterten Avenida Atlântica und der künftigen Metro-Anbindung – steigen die Centro-Immobilien weiter an, wobei ihre Preise regionale Benchmarks übersteigen.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.399.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

Permanent residency granted upon completion of the investment
14-day minimum stay every two years to maintain status
Citizenship eligibility after 4 years of residency
Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.

What this place offers

Central A/C
Elevator
Swimming Pool

Location

Property Video

Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria

VIPER Yes
Condo Fee On Request
IPTU On Request
Status Ready to Move

R$ 4.399.000 VIPER Selection: Meets our strict criteria

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