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Praia do Canto: Apartamento de Luxo Ultra com Acesso à Praia em Itapema
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara residência de todo o piso em um enclave exclusivo de sete unidades, oferecendo acesso direto à praia e sofisticação pronta para uso em uma das costas mais cobiçadas de Santa Catarina.
The Opportunity
Esta residência de 183 m² comanda um piso inteiro dentro de um prédio privado de sete andares, entregando o espaço e a privacidade normalmente reservados para villas independentes. Três suítes completas ancoram o layout: a suíte máster possui uma configuração king-size, banheira de hidromassagem, bacia esculpida e armários personalizados; duas suítes adicionais queen espelham a mesma atenção à qualidade dos materiais e controle de clima. Todos os banheiros são equipados com sistemas de aquecimento a gás.
O eixo social se desdobra em uma sala de jantar de plano aberto, cozinha totalmente equipada com aparelhos integrados e uma sala de mídia com assentos retráteis e tela de 65 polegadas. A varanda gourmet estende o envelope de entretenimento com infraestrutura de churrasco embutida. Uma suíte de lavanderia, banheiro de hóspedes e garagem para dois carros com armazenamento dedicado completam o programa funcional. Ar condicionado central, integração de casa inteligente e acabamentos de designer em todo o local estabelecem um padrão pronto para uso.
O próprio prédio é intencionalmente íntimo — sete residências, seguras 24 horas por dia, com piscina privada, salão de eventos e acesso direto a pé à Praia do Canto. A arquitetura prioriza a privacidade, a proximidade com a areia e uma suíte de amenidades calibrada que evita o crescimento de grandes empreendimentos.
The Investment Case
Praia do Canto fica no extremo norte do corredor à beira-mar de Itapema, um enclave mais tranquilo favorecido por famílias e compradores internacionais que buscam beleza natural e conveniência urbana. O bairro oferece acesso imediato a restaurantes, provisões e infraestrutura de saúde, ao mesmo tempo em que permanece isolado da densidade sazonal de Meia Praia ao sul. O mercado imobiliário de Itapema demonstrou apreciação consistente, impulsionado pelo estoque limitado de terrenos à beira-mar e pela melhoria da conectividade regional através do corredor BR-101.
Por R$ 5.500.000, esta residência se qualifica para o programa de Visto de Ouro do Brasil (VIPER), oferecendo um caminho estruturado para residência para cidadãos estrangeiros. A combinação de acesso direto à praia, exclusividade de todo o piso e um perfil de construção de sete unidades posiciona o ativo como residência principal e como um investimento legado com fortes características de liquidez no segmento de luxo costeiro.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$5.500.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- 24/7 Security
- Bicycle Storage
- Central A/C
- Designer Finishes
- Double Garage
- Elevator
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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