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Praia do Canto: Ultra-Luxuswohnung mit direktem Strandzugang in Itapema
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene, gesamte Etage umfassende Residenz in einer exklusiven, sieben Einheiten umfassenden Anlage, die direkten Strandzugang und schlüsselfertige Luxusausstattung an einer der begehrtesten Küsten von Santa Catarina bietet.
The Opportunity
Diese 183 m² große Residenz nimmt eine gesamte Etage innerhalb eines siebenstöckigen Privatgebäudes ein und bietet den Raum und die Abgeschiedenheit, die normalerweise nur freistehenden Villen vorbehalten ist. Drei vollständige Suiten prägen den Grundriss: Die Master-Suite verfügt über eine king-sized Konfiguration, eine Hydromassagewanne, ein skulpturales Waschbecken und maßgefertigte Schränke; zwei weitere Queensuiten spiegeln die gleiche Aufmerksamkeit für Materialqualität und Klimatisierung wider. Alle Badezimmer sind mit gasbeheizten Systemen ausgestattet.
Der soziale Bereich erstreckt sich über ein offen gestaltetes Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten und ein Mediensalon mit versenkbaren Sitzmöbeln und einem 65-Zoll-Display. Die Gourmet-Terrasse erweitert den Unterhaltungsbereich mit integrierter Grillinfrastruktur. Eine Waschküche, eine Gästetoilette und eine Garage für zwei Autos mit dediziertem Stauraum vervollständigen das funktionale Programm. Zentralheizung, Smart-Home-Integration und Designoberflächen überall etablieren einen schlüsselfertigen Standard.
Das Gebäude selbst ist bewusst intim – sieben Residenzen, rund um die Uhr gesichert, mit einem privaten Pool, einem Veranstaltungssaal und direktem Fußgängerzugang zur Praia do Canto. Die Architektur priorisiert Privatsphäre, Nähe zum Sand und eine maßgeschneiderte Ausstattung, die den Aufwand größerer Entwicklungen vermeidet.
The Investment Case
Praia do Canto liegt am nördlichen Ende der Strandpromenade von Itapema, einem ruhigeren Viertel, das von Familien und internationalen Käufern bevorzugt wird, die sowohl natürliche Schönheit als auch städtische Annehmlichkeiten suchen. Das Viertel bietet unmittelbaren Zugang zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsinfrastruktur, während es von der saisonalen Dichte von Meia Praia im Süden abgeschottet bleibt. Der Immobilienmarkt von Itapema hat eine konstante Wertsteigerung gezeigt, getrieben durch die begrenzte Verfügbarkeit von Strandgrundstücken und die verbesserte regionale Anbindung über den BR-101-Korridor.
Für 5.500.000 R$ qualifiziert sich diese Residenz für das brasilianische Goldene Visum-Programm (VIPER), das einen strukturierten Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für Ausländer bietet. Die Kombination aus direktem Strandzugang, exklusiver Nutzung einer gesamten Etage und einem sieben Einheiten umfassenden Gebäudeprofil positioniert die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als langfristige Anlage mit starken Liquiditätsmerkmalen im Luxussegment der Küste.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$5.500.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- 24/7 Security
- Bicycle Storage
- Central A/C
- Designer Finishes
- Double Garage
- Elevator
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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