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Admirá by Arrka: Duplex de Luxo com Área de Lazer no Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência de 239 m² com cinco suítes no coração de Balneário Camboriú, a poucos minutos da praia. O Admirá by Arrka oferece infraestrutura de lazer de padrão resort em 1.100 m², coroado por um santuário na cobertura de 80 metros com vistas panorâmicas da costa.
The Opportunity
Este apartamento duplex no conceito Admirá by Arrka apresenta 239 m² de living contemporâneo, configurado como cinco suítes com seis banheiros e quatro vagas de estacionamento dedicadas. A residência possui varandas com fachadas de vidro expansivas que dissolvem a fronteira entre interior e exterior, inundando as áreas de estar e jantar com luz natural. Piso de porcelana, acabamentos em gesso e infraestrutura para ar condicionado split em toda a residência estabelecem um padrão refinado. A churrasqueira a carvão e a área de serviço dedicada atendem às necessidades práticas de entretenimento à beira-mar e conveniência diária.
O empreendimento em si ocupa uma única torre de 25 andares com 35 unidades residenciais, três espaços comerciais e três níveis de estacionamento seguro. Entregue em 2023, o prédio integra acesso biométrico, sistemas de interfone de vídeo e medição individualizada de água, gás e eletricidade – marcas de governança condominial moderna brasileira. O piso de lazer no quinto nível abrange 1.100 m², oferecendo uma piscina de 23 metros, piscinas de spa aquecidas, duas salas de festas com churrasqueiras, academia e áreas de lazer infantil dedicadas. O lounge na cobertura do 25º andar introduz uma dimensão contemplativa: piscinas adicionais, instalações de spa e áreas comuns mobiliadas projetadas para momentos mais tranquilos acima da malha urbana.
Localizado na Rua 1201 no Centro, o imóvel fica a 400 metros da orla de Balneário Camboriú – uma distância a pé que preserva a tranquilidade residencial enquanto mantém a proximidade com a infraestrutura comercial e hoteleira da cidade. A estação de bicicletas do prédio, lava-car e três pontos de carregamento de veículos elétricos refletem uma abordagem futurista para a mobilidade urbana e a sustentabilidade.
The Investment Case
O Centro, em Balneário Camboriú, funciona como o núcleo comercial e residencial da cidade – um distrito onde a densidade de arranha-céus encontra a acessibilidade à praia. A infraestrutura do bairro suporta ocupação durante todo o ano e desempenho de aluguel de curto prazo, com demanda estabelecida de visitantes nacionais e internacionais que buscam proximidade com os corredores de alimentação, varejo e vida noturna da Avenida Atlântica. O recuo de 400 metros da praia posiciona o imóvel dentro do núcleo residencial do bairro, isolando-o do tráfego de pedestres transitório enquanto preserva o acesso ao oceano.
Por R$ 5.950.000, esta residência se qualifica para o programa Golden Visa do Brasil (VIPER), oferecendo aos investidores estrangeiros um caminho para a residência por meio da aquisição de imóveis. A combinação de entrega pronta, amenidades de padrão resort e localização central dentro de um dos mercados mais líquidos de Santa Catarina estabelece uma tese de investimento atraente. A trajetória de crescimento vertical de Balneário Camboriú, impulsionada pela expansão da infraestrutura e pela demanda turística sustentada, apoia tanto a valorização do capital quanto a otimização do rendimento de aluguel. Este é um ativo posicionado para holding de legado ou desinvestimento estratégico dentro de um mercado maduro e reconhecido internacionalmente.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$5.950.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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