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Admirá by Arrka: Duplex de Lujo con Terraza en Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia de 239 m² de cinco suites en el corazón de Balneário Camboriú, a pocos minutos de la playa. Admirá by Arrka ofrece instalaciones de resort en 1.100 m² de infraestructura de ocio, coronada por un santuario en la azotea de 80 metros con vistas panorámicas de la costa.
The Opportunity
Este apartamento dúplex en Admirá by Arrka Concept presenta 239 m² de vivienda contemporánea, configurada como cinco suites con seis baños y cuatro plazas de aparcamiento dedicadas. La residencia cuenta con balcones con fachadas de vidrio expansivas que disuelven la frontera entre interior y exterior, inundando las áreas de estar y comedor con luz natural. El suelo de baldosas de porcelana, los acabados de yeso y la infraestructura para aire acondicionado split en toda la propiedad establecen una base refinada. La barbacoa de carbón y el área de lavandería dedicada atienden las necesidades prácticas de entretenimiento costero y conveniencia diaria.
El desarrollo en sí ocupa una sola torre de 25 pisos que alberga 35 unidades residenciales, tres espacios comerciales y tres niveles de aparcamiento seguro. Entregado en 2023, el edificio integra acceso biométrico, sistemas de videointercomunicación y medición individual para agua, gas y electricidad—señales de una gobernanza moderna de condominio brasileño. El piso de ocio en el quinto nivel se extiende por 1.100 m², ofreciendo una piscina de 23 metros, piscinas de spa calentadas, dos salas de fiestas con parrillas de carbón, un gimnasio y zonas de juego dedicadas para niños. La azotea del piso 25 introduce una dimensión contemplativa: piscinas adicionales, instalaciones de spa y áreas comunes amuebladas diseñadas para momentos más tranquilos sobre la cuadrícula urbana.
Ubicado en Rua 1201 en Centro, la propiedad se encuentra a 400 metros de la playa de Balneário Camboriú—una distancia a pie que preserva la tranquilidad residencial mientras mantiene la proximidad a la infraestructura comercial y hotelera de la ciudad. La estación de bicicletas del edificio, el lavado de autos y los tres puntos de carga para vehículos eléctricos reflejan un enfoque prospectivo hacia la movilidad urbana y la sostenibilidad.
The Investment Case
Centro, Balneário Camboriú, funciona como el núcleo comercial y residencial de la ciudad—un distrito donde la densidad de edificios altos se encuentra con la accesibilidad a la playa. La infraestructura del barrio soporta la ocupación durante todo el año y el rendimiento de alquiler a corto plazo, con demanda establecida de visitantes nacionales e internacionales que buscan proximidad a los corredores de comida, venta al por menor y vida nocturna de Avenida Atlântica. El retiro de 400 metros de la playa posiciona la propiedad dentro del núcleo residencial del barrio, aislándola del tráfico peatonal transitorio mientras preserva el acceso al océano.
Por R$5.950.000, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo a los inversores extranjeros una vía hacia la residencia a través de la adquisición de bienes raíces. La combinación de entrega lista para usar, instalaciones de resort y una ubicación central dentro de uno de los mercados más líquidos de Santa Catarina establece una tesis de inversión atractiva. La trayectoria de crecimiento vertical de Balneário Camboriú, impulsada por la expansión de infraestructura y la demanda turística sostenida, soporta tanto la apreciación del capital como la optimización del rendimiento de alquiler. Este es un activo posicionado para tenencia hereditaria o desinversión estratégica dentro de un mercado maduro y reconocido internacionalmente.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$5.950.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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