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Admirá by Arrka: Luxuriöses Duplex mit Dach-Resort im Zentrum
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine 239 m² große Fünf-Zimmer-Wohnung im Herzen von Balneário Camboriú, direkt am Strand. Admirá by Arrka bietet resort-ähnliche Annehmlichkeiten auf 1.100 m² Freizeit-Infrastruktur, gekrönt von einer 80 Meter hohen Dach-Oase mit panoramischen Küstenblicken.
The Opportunity
Dieses Duplex-Apartment im Admirá by Arrka Concept bietet 239 m² moderne Wohnfläche, konfiguriert als fünf Zimmer mit sechs Badezimmern und vier dedizierten Parkplätzen. Die Residenz verfügt über Juliet-Balkone mit expansiven Glasfassaden, die die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich auflösen und die Wohn- und Essbereiche mit natürlichem Licht fluten. Porzellanfliesenboden, Gipsveredelungen und Infrastruktur für Split-Klimageräte sorgen für einen verfeinerten Standard. Der Holzkohlengrill und die dedizierte Wäschezone berücksichtigen die Praktikabilität von Küstenunterhaltung und alltäglicher Bequemlichkeit.
Die Entwicklung selbst befindet sich in einem einzigen 25-stöckigen Turm mit 35 Wohneinheiten, drei kommerziellen Räumen und drei Ebenen sicherer Parkplätze. Im Jahr 2023 fertiggestellt, integriert das Gebäude biometrischen Zugang, Video-Intercom-Systeme und individuelle Messung für Wasser, Gas und Strom – Merkmale moderner brasilianischer condominium governance. Die Freizeitebene im fünften Stockwerk erstreckt sich über 1.100 m² und bietet ein 23 Meter langes Schwimmbecken, beheizte Spa-Pools, zwei Partysäle mit Holzkohlengrills, ein Fitnesscenter und dedizierte Spielzonen für Kinder. Die Dachlounge im 25. Stockwerk führt eine kontemplative Dimension ein: zusätzliche Pools, Spa-Einrichtungen und möblierte Gemeinschaftsbereiche, die für ruhigere Momente oberhalb des Stadtnetzes konzipiert sind.
Das Grundstück befindet sich in der Rua 1201 im Zentrum und liegt 400 Meter vom Strand von Balneário Camboriú entfernt – eine fußläufige Distanz, die die Wohnruhe bewahrt, während sie die Nähe zur kommerziellen und touristischen Infrastruktur der Stadt aufrechterhält. Die Bike-Station des Gebäudes, die Autowäsche und drei Ladestationen für Elektrofahrzeuge spiegeln einen zukunftsorientierten Ansatz für urbane Mobilität und Nachhaltigkeit wider.
The Investment Case
Centro, Balneário Camboriú, fungiert als kommerzielles und residentielles Zentrum der Stadt – ein Bezirk, in dem Hochhausdichte auf Strandnähe trifft. Die Infrastruktur des Viertels unterstützt ganzjährige Belegung und kurzfristige Mietperformance, mit etablierter Nachfrage von in- und ausländischen Besuchern, die eine Nähe zu Avenida Atlânticas Ess-, Einzelhandels- und Nachtlebenkorridoren suchen. Die 400-Meter-Rücklage vom Strand positioniert das Grundstück innerhalb des residentiellen Kerns des Viertels und isoliert es von transientem Fußverkehr, während es den Zugang zum Ozean bewahrt.
Für R$ 5.950.000 qualifiziert sich diese Residenz für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das ausländischen Investoren einen Weg zur Residency durch Immobilienerwerb bietet. Die Kombination aus schlüsselfertiger Lieferung, resort-ähnlichen Annehmlichkeiten und einer zentralen Lage innerhalb eines der liquidesten Märkte in Santa Catarina etabliert eine überzeugende Investitionsthese. Balneário Camboriús vertikale Wachstumstrajektorie, getrieben von Infrastrukturausweitung und anhaltender Tourismussnachfrage, unterstützt sowohl Kapitalwertsteigerung als auch Mietertragsoptimierung. Dies ist ein Asset, das für Legacy-Holding oder strategische Veräußerung innerhalb eines reifen, international anerkannten Marktes positioniert ist.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$5.950.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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