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Residência CNA Cartier: Apartamento de Luxo com Vista para o Oceano em Meia Praia
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência de quatro suítes totalmente mobiliada com vista para o Atlântico, localizada em um dos condomínios mais distinguidos de Itapema, com acesso direto à praia, design neoclássico e mais de 1.500 m² de infraestrutura de lazer privada.
The Opportunity
A unidade 1201 da Residência CNA Cartier oferece 180 m² de espaço de vida cuidadosamente planejado, entregue com acabamentos de designer e premium em todos os ambientes. Quatro suítes espaçosas e cinco banheiros acomodam a vida familiar ou recepção executiva, enquanto a sala de estar com plano aberto se estende perfeitamente para uma varanda integrada com vista desobstruída para o Atlântico.
A residência conta com isolamento acústico no piso, infraestrutura de casa inteligente pré-instalada para controle de iluminação, persianas automatizadas e sistemas de som, e medição individual de serviços públicos. Uma cozinha gourmet, churrasqueira a carvão com exaustor elétrico e dependências de serviço completam o design funcional. Ar condicionado central, infraestrutura de água quente e três vagas de estacionamento dedicadas reforçam o padrão executivo do imóvel.
O próprio empreendimento abrange mais de 1.500 m² de espaço de amenidades privadas: piscina aquecida interna, duas piscinas com vista para o oceano, spa, sauna, ginásio totalmente equipado e área infantil. O salão de festas neoclássico com vista para o mar inclui refrigeração de vinho e sistemas de chope. As áreas comuns são revestidas com mármore importado da Espanha, Itália e Grécia. Elevadores de alta velocidade, entrada com porte-cochère e segurança monitorada 24 horas completam a infraestrutura do condomínio.
The Investment Case
Meia Praia representa o corredor à beira-mar mais procurado de Itapema, próximo à infraestrutura comercial de Balneário Camboriú, mas isolado de sua densidade. O bairro oferece acesso direto à praia, refeições refinadas e lojas de luxo discretas, atraindo capital internacional e compradores de segundas residências que buscam privacidade sem isolamento.
Por R$ 10.540.000, esta residência se qualifica para o caminho do Visto Gold (VIPER) do Brasil, oferecendo residência por meio de aquisição imobiliária estratégica. A entrega pronta para uso do imóvel, o pedigree de desenvolvimento de marca reconhecida e a escassez de estoque à beira-mar em Itapema o posicionam como um ativo legado e uma reserva líquida no segmento de luxo costeiro do Brasil. O desempenho de aluguel em Meia Praia permanece robusto durante todo o ano, apoiado pela demanda executiva e pela proximidade com a economia corporativa e de lazer de Balneário Camboriú.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$10.540.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Gourmet Area (BBQ)
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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