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Residencia CNA Cartier: Apartamento de Lujo con Vista al Océano en Meia Praia
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia de cuatro suites completamente amueblada con vista al Atlántico, ubicada en uno de los complejos frente al mar más distinguidos de Itapema. Acceso inmediato a la playa, diseño neoclásico y más de 1.500 m² de infraestructura privada de ocio definen esta rara oferta.
The Opportunity
La unidad 1201 de la Residencia CNA Cartier ofrece 180 m² de espacio habitable cuidadosamente diseñado, entregado con acabados de diseño y premium en todo. Cuatro suites espaciosas y cinco baños acomodan la vida familiar o la recepción ejecutiva, mientras que el salón de estar de planta abierta se extiende sin problemas hacia un balcón integrado que ofrece vistas sin obstáculos hacia el Atlántico.
La residencia cuenta con aislamiento acústico en el piso, infraestructura de hogar inteligente preinstalada que controla la iluminación, persianas automatizadas y sistemas de sonido, y medidores individuales para servicios públicos. Una cocina gourmet, barbacoa de carbón con escape eléctrico y cuartos de servicio completan el diseño funcional. El aire acondicionado central, la infraestructura de agua caliente y tres plazas de aparcamiento dedicadas subrayan el estándar ejecutivo de la propiedad.
El desarrollo en sí abarca más de 1.500 m² de espacio de amenidades privadas: piscina interior climatizada, dos piscinas frente al mar, spa, sauna, gimnasio totalmente equipado y área infantil. El salón de fiestas neoclásico con vista al mar incluye refrigeración de vino y sistemas de grifo. Las áreas comunes están revestidas con mármol importado de España, Italia y Grecia. Ascensores de alta velocidad, entrada con cochera y seguridad monitoreada las 24 horas completan la infraestructura del complejo.
The Investment Case
Meia Praia representa el corredor frente al mar más buscado de Itapema, próximo a la infraestructura comercial de Balneário Camboriú pero aislado de su densidad. El barrio ofrece acceso inmediato a la playa, comidas refinadas y tiendas de lujo discretas, atrayendo capital internacional y compradores de segundas residencias que buscan privacidad sin aislamiento.
Por R$10,540,000, esta residencia califica para la vía del Golden Visa (VIPER) de Brasil, ofreciendo residencia a través de la adquisición estratégica de bienes raíces. La entrega lista para vivir de la propiedad, el pedigrí de desarrollo de marca y la escasez de inventario frente al mar en Itapema la posicionan como un activo legado y una tenencia líquida dentro del segmento de lujo costero de Brasil. El rendimiento de alquiler en Meia Praia sigue siendo robusto durante todo el año, respaldado por la demanda ejecutiva y la proximidad a la economía corporativa y de ocio de Balneário Camboriú.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$10.540.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Gourmet Area (BBQ)
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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