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Harmony Ocean Front: Ultra-Luxus-Villa mit Dachterrasse im Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine 200 m² große Strandhaus-Residenz innerhalb der exklusivsten privaten Entwicklung Brasiliens — wo architektonische Distinktion auf atlantische Panoramen und schlüsselfertige Raffinesse trifft.
The Opportunity
Harmony Ocean Front definiert das Leben an der Küste neu mit einer viereinhalb-Zimmer-Villa, die direkt am Sandstrand von Centro, Balneário Camboriú liegt. Die 200 m² große Residenz verfügt über sechs Badezimmer, bodentiefe Fenster, natürliche Holzböden in den intimen Bereichen und Porzellanfliesen in den sozialen Zonen. Beheizte Badezimmerböden, Infrastruktur für umfassende Hausautomation und automatisierte Jalousien für die Suiten schaffen einen zeitgemäßen Standard für Wohnintelligenz.
Die Entwicklung selbst ist beeindruckend: ein 185 Meter hoher Dachgarten — die höchste Wohnlage Brasiliens — gekrönt mit einem beheizten Infinity-Pool, einer Gourmet-Terrasse und panoramischen Atlantik-Aussichten. Die Bewohner haben Zugang zu zwei beheizten Pools (Dachgarten und Indoor-Anlage im neunten Stock mit Aquaplayground), einem Multi-Sportplatz, einem Pokersaal, einer Weinbar und einem SPA mit Dampfbad. Ein ANAC-genehmigter Hubschrauberlandeplatz, ein Strandhaus mit Strandbox-Lager und eine belüftete Fassadenarchitektur unterstreichen die technische Ambition des Komplexes.
Die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Jede Villa wird voll möbliert und dekoriert geliefert, mit exklusiven Mitarbeiterquartieren (Küche, Wohnzimmer, Umkleide- und Duschmöglichkeiten und eigener Balkon) — eine Konfiguration, die auf die betrieblichen Anforderungen von Ultra-High-Net-Worth-Eigentümern zugeschnitten ist.
The Investment Case
Centro, Balneário Camboriú repräsentiert den konzentriertesten Luxus-Immobilienmarkt Brasiliens — eine vertikale Skyline, die von internationalem Kapital und ganzjähriger Belegung geprägt ist. Die strandnahe Lage von Harmony Ocean Front eliminiert das spekulative Risiko, das mit inland gelegenen Entwicklungen verbunden ist: der Atlantik ist eine unbewegliche Sicherheit. Die Immobilie qualifiziert sich für das brasilianische Goldenen Visum-Programm (VIPER), das Aufenthaltspfade für ausländische Staatsbürger bietet, die 1 Million R$ oder mehr in brasilianische Immobilien investieren.
Das Investitionsargument geht über die Visum-Berechtigung hinaus. Balneário Camboriú zieht einen überproportionalen Anteil südamerikanischer und europäischer Zweitwohnungskäufer an, was die Mietrenditen für Premium-Immobilien im Bereich von 4–6% hält. Die Anlagendichte von Harmony — insbesondere das Dach- Freizeitdeck und die doppelte Pool-Infrastruktur — positioniert das Asset für eine Optimierung von kurzfristigen Vermietungen. Mit der Fertigstellung im Jahr 2028 sichert eine frühe Akquisition ein Vorkaufsrecht in einem Markt, in dem vergleichbare strandnahe Produkte zu deutlich höheren Preisen gehandelt werden. Dies ist ein langfristig orientiertes Küstenimmobilien, das auf die Erhaltung von Vermögen über mehrere Generationen hinweg ausgerichtet ist.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$13.047.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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