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Splendido von Cechinel: Ultra-Luxuriöse Strandresidenz im Zentrum
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine 216 m² große, viersuite-Residenz im 21. Stockwerk von Splendido — Cechinels strandfrontiger Landmark auf der Avenida Atlântica. Fertiggestellt im Jahr 2020 mit über 2.250 m² privaten Annehmlichkeiten, ist dies Balneário Camboriús vollständigster Ausdruck des Küstenlebens.
The Opportunity
Die Einheit 1302 befindet sich im 21. Stockwerk von Splendido, Cechinels signaturartiger strandfrontiger Turm im begehrten Stadtteil Pioneiros. Der Grundriss von 216 m² bietet Platz für vier Suites — zwei mit direktem Blick auf den Ozean — sowie eine Gästetoilette, integrierte Wohn- und Essbereiche und eine gourmet-Einbauküche mit Holzkohlegrill. Porzellanfliesen (1,2 m × 1,2 m) prägen die sozialen Bereiche; Holzböden verankern die privaten Quartiere. Auffällige Aluminium-Fensterrahmen, ausgestattet mit TrueColor-Glas bis zu 12 mm, bieten uneingeschränkte Panoramablicke, während die Akustikisolierung absolute Ruhe gewährleistet.
Die Residenz wird unmöbliert geliefert mit zentraler Klimaanlage, Warmwasserzirkulationssystem, Vorverkabelung für Automation und einem biometrischen Fingerabdruckschloss am Haupteingang. Heißbodeninfrastruktur ist in den Badezimmern der Suites installiert; eine zentrale Staubsaugeranlage und eine Video-Türsprechanlage vervollständigen die technische Ausstattung. Vier dedizierte Parkplätze und private Strandspinden gehören zur Einheit.
Splendidos zwei Freizeitebenen erstrecken sich über 2.250 m² möblierte, klimatisierte Fläche: ein doppelhüftiger Partysaal, beheiztes Innenpool, Spa mit Massageraum, nasse und trockene Saunen, Kino, Spielzimmer mit Bar, Arbeitszimmer und Spielzimmer für Kinder. Die strandfrontige Ebene bietet Pools für Erwachsene und Kinder, Grill- und Gourmetbereiche und einen externen Kiosk mit Lounges. Ein Fitnessstudio, ausgestattet mit Technogym-Geräten, generatorgestützte Stromversorgung, Regenwassernutzungssysteme und WLAN in allen Gemeinschaftsbereichen unterstreichen die betriebliche Raffinesse des Gebäudes.
The Investment Case
Die Avenida Atlântica in Pioneiros bleibt Balneário Camboriús prestigeträchtigste strandfrontige Adresse — ein linearer Korridor architektonischer Landmarken direkt an der SC-401, der regionalen Hauptstraße, die Florianópolis, Itajaí und den internationalen Flughafen verbindet. Die Dichte von hochklassigem Essen, Boutique-Einzelhandel und privaten Strandclubs positioniert Splendido im Zentrum des luxuriösen Küstenmarktes von Santa Catarina.
Für 15.700.000 R$ qualifiziert sich diese Residenz für Brasiliens Golden Visa-Programm (VIPER), das ausländischen Staatsbürgern, die mindestens 1.000.000 R$ in brasilianische Immobilien investieren, eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung gewährt. Balneário Camboriús Mietmarkt — getrieben von argentinischer, paraguayischer und europäischer Nachfrage — liefert konstante kurzfristige Renditen, insbesondere in strandfrontigen Türmen von Splendidos Kaliber. Cechinels Ruf für zeitlose Design- und Strukturintegrität gewährleistet eine langfristige Kapitalerhaltung in Brasiliens liquidestem Küstenmarkt.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$15.700.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
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