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Splendido von Cechinel: Ultra-Luxuriöse Strandvilla in Pioneiros
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene Villa mit vier Schlafzimmern, die sich über 460 m² auf dem 12. Stockwerk von Splendido erstreckt — Cechinels Flaggschiff-Turm an der Avenida Atlântica. Vollständig möbliert, mit zwei ozeanblickenden Schlafzimmern und über 2.250 m² an resort-artigen Annehmlichkeiten.
The Opportunity
Die Einheit 401 nimmt den gesamten 12. Stock von Splendido ein und bietet 264,16 m² privaten Wohnraum mit einer zusätzlichen technischen Terrasse. Vier geräumige Schlafzimmer — zwei mit direktem Atlantikblick — werden durch ein Lavabo und spezielle Serviceeinrichtungen ergänzt. Der offene Wohn- und Essbereich mündet in eine gourmettaugliche Küche mit Holzkohlegrill, während ein privater Waschraum und eine technische Terrasse eine reibungslose Haushaltsführung gewährleisten.
Die Innenausstattung umfasst 1,2 m Porzellanfliesen in den sozialen Bereichen, Holzböden in den Schlafzimmern und beheizte Porzellanfliesen in den Badezimmern der Schlafzimmer. Stabile Aluminiumrahmen halten TrueColor-Glas bis zu 12 mm Dicke, um das natürliche Licht und die Ozeanpanoramen zu maximieren. Die Infrastruktur umfasst zentrale Staubsauger, Klimaanlage und Hausautomation; ein biometrischer Fingerabdruckschloss sichert den Haupteingang. Warmwasserzirkulation und hohe Decken vervollständigen die Ausstattung. Vier Parkplätze und vollständige Möblierung sind inklusive.
Splendidos 2.250 m² große Ausstattungsetage erstreckt sich über zwei Ebenen: unten ein beheiztes Innenpool, ein infinity Pool am Meer, Nass- und Trockensaunen, ein Fitnesscenter mit Technogym-Geräten und gourmettaugliche Lounges mit externem Kiosk; oben ein Kino, ein Spielzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für Kinder und eine Bibliothek. Die doppelte Eingangshalle, individuelle Strandboxen und 24/7 überwachte Sicherheit unterstreichen die Herkunft des Gebäudes. Entwickelt von Incorporadora Cechinel — einem Namen, der seit 1968 für Luxus in Balneário Camboriú steht — und 2020 fertiggestellt.
The Investment Case
Die Avenida Atlântica in Pioneiros repräsentiert den Höhepunkt des Nord Barra-Distrikts von Balneário Camboriú — ein Abschnitt, der durch niedrige Dichte an Türmen, direkten Strandzugang und Nähe zur SC-401-Korridor, der Florianópolis und Itajaí verbindet, definiert ist. Der Stadtteil hat sich zu einem der exklusivsten Viertel der Stadt entwickelt, das von internationalen Käufern bevorzugt wird, die Privatsphäre und uneingeschränkten Ozeanblick suchen. Restaurants, Boutiquen und Marina-Infrastruktur liegen in wenigen Minuten; das Stadtzentrum und das BC Shopping bleiben ohne Opferung der Ruhe leicht erreichbar.
Für 16,9 Millionen R$ qualifiziert sich diese Residenz für das VIPER-Gold-Visum-Programm Brasiliens, das eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung durch strategische Immobilieninvestitionen bietet. Die Entwicklung von Balneário Camboriú — verankert durch kontinuierliche Infrastrukturinvestitionen, ganzjährige Belegungsraten und eine diversifizierte internationale Käuferbasis — positioniert Splendido sowohl als langfristige Anlage als auch als liquide Halterung. Die Mietleistung in premium Strandvilla-Immobilien bleibt robust, mit kurzfristigen Erträgen, die durch die Konferenz- und Freizeitwirtschaft der Stadt unterstützt werden. Dies ist eine Akquisition für diejenigen, die einen unersetzlichen Ozeanblick innerhalb eines bewährten Marktes suchen.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$16.900.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Suite Balcony
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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